小区地面车位物业有权出租吗

小区公共停车位物业没有权收费,小区内的道路.绿地.公用设施和物业服务用房,属于业主共有.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.由此可知,土地使用费收费的法律依据是<物权法>,收费主体是业主.业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费.利用物业共用部位.共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主.业主大会.物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续.由此,物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的. [法律依据] 根据<物权法>第73条,小区内的道路.绿

1.物业是有权不让装修工人进小区的,物业有权对物业管理范围内产生噪音或是污染环境的行为进行制止和举报. 2.但装修难免会产生噪音和污染,物业阻止工人进场可能是沟通不到位,在装修前通知物业可以有效避免产生此类的问题. 3.装修时首先要确定的一个项目,定制一个或几个适宜的方案,并选择自己所能承受的档次,高档.中档或者低档.设计费包括策划,一般占整个装修费用的5%-20%不等.规划设计过程需要合理布局,适当分配资金,不要让后面的施工重复使用劳力和材料.

小区地下车位有些有产权,有些是没有产权的. 在小区的地下空间上,满足立项和规划条件.办理了土地出让手续,可以办理所有权证书的车位,小区地下产权车位的产权年限为70年. 对于属于人防工程的规划车位.车库的产权归属,无论<物权法>还是<人民防空法>均没有明确规定,各地执行政策不一. 对于属于非人防工程的规划车位.车库的产权归属,有明确的法律依据,建筑区划内规划车位.车库的产权归开发商,房地产开发商在取得相关的规划许可,按规划许可进行开发建设后,即可以按程序取得产权,可以进行出售.附赠或

1.发起筹备,成立筹备组.更换物业公司,不是一个人或者一家人的事情,是整个小区的事情.一个人的意见不足以有说服力,因此应当组织全体业主,征求大家的意见.发起筹备需要征集5%以上的业主签名,然后成立业主大会,选举出业主委员成员. 2.向街道办事处发出协助申请.管理小区的政府机构叫做街道办事处.更换物业公司涉及到业主和物业,为了获得最大化的权利,可以找街道办事处的人来协助合理调配. 3.直接找开发商协商.物业公司一般是由开发商认证的,房子交房后开发商有权决定由哪家物业公司管理哪个小区.业主如果对物业

车在小区被砸物业有责任.停车服务是物业服务中的一个子项,物业公司有义务维护物业管理区域秩序,对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作. 车辆在小区内被砸如果是由于物业重大过失,没有尽到管理义务而导致的,则应当负责任. [法律依据] <物业管理条例>第35条,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务. 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身.财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任.

村委会有权"出租"集体林地.根据<土地承包法>第三条规定,国家实行农村土地承包经营制度.农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山.荒沟.荒丘.荒滩等农村土地,可以采取招标.拍卖.公开协商等方式承包. 第三十二条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包.出租.互换.转让或者其他方式流转. 第四十八条规定,发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分

老旧小区入进物业是合法的,因为老旧小区通常是指单位制改革之前,由政府.单位出资建设的居住区,与1998年商品房改革之后建设成的居住区相比较,大多已跟不上时代的发展.而随着城市化进程的加快,配套设施不齐.违章搭建严重.停车位不足等问题日益凸显,直接影响了居民生活的质量.和谐社区的构建和美好城市的建设.街老.院老.房老.设施老.生活环境差是老旧小区常见的四老一差困局,不仅成为小区居民的一桩心事,也是现代化城市及社区治理的一大心病.物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备.设施和场地.

1.小区地下车位有产权. 2.但车位产权具体属于谁,因实际情况而论.若地下车位是公摊部分,那这类地下车位是无法办理产权的. 3.若地下车位不是公摊部分,且房产商有独立的车库产权,小区住户在购买车位后,可获得车位产权.

如今,随着私家车越来越多,不少人购买地下车库.那小区地下车位标准尺寸是多少?带大家一起了解下吧. 按照车位的规划有两种尺寸标准: 1.直车位尺寸标准:宽2.5米,长大于等于5米,一般标准下2.5米乘5.3米为标准停车位尺寸. 2.斜车位尺寸标准:宽2.8米,斜长达到6米,两斜线的垂直距离保持2.5米的标准. 除了车位规划标准,车道的标准如下: 1.单车道回转车道宽度不小于3.5米,双车道不少于5米. 2.为安全起见,可以停中大型车辆的停车场车道多设置为6米以上.