法院拍卖土地都有什么程序

拍卖要先经过评估,评估报告出来后,法院会通知申请执行人和被执行人,然后将执行标的委托拍卖公司按照评估价格予以拍卖。拍卖公司要发拍卖公告,拍卖,拍卖成交后收取拍卖价款,最后法院把钱划给申请执行人。如果拍卖流拍,法院会再次委托拍卖,一共可以三次拍卖,后两次拍卖可以在第一次拍卖低价的基础上下浮拍卖低价,最多20%。如果拍卖流拍,你一定要请求法院降价20%拍卖,这样更容易拍卖成交。如果三次拍卖流拍,就不再拍卖了,可以由法院裁定按最后一次拍卖低价以物抵债。整个拍卖,顺利,半年,不顺利1年半的样子。

时间: 2024-12-10 20:27:08

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我要去法院上诉离婚都有什么程序

第一阶段:起诉阶段. 1.原告向人民法院递交起诉书.副本及相关的证据: 2.人民法院接受原告提交的文件.材料,进行审查: 3.经审查起诉符合法律规定.要求,作出受理决定并立案,反之则退回原告文件及材料,并告之不予受理的理由. 第二阶段:答辩阶段. 1.人民法院将原告的起诉书副本送达被告,并告知被告作出书面答辩: 2.被告自收到人民法院送达的起诉书副本之日起十五日内作出书面答辩.被告在十五日内不提出答辩,人民法院照常审理案件并作出判决. 3.第三阶段:开庭审理阶段. 这一阶段进入离婚诉讼的实质性阶

法院拍卖的房子过户要几天

法院拍卖房屋,也简称法拍屋,香港地区称银主盘,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋.当债务人(业主)无力履行按揭合约,或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权.法院拍卖的房子过户一般是30天以内. [法律依据] <房屋登记办法>第二十三条规定:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日

法院拍卖前通知当事人吗

法院拍卖就是指司法拍卖,是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权.法院拍卖前应当通知当事人.根据<最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖.变卖财产的规定>第十四条规定:人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式,通知当事人和已知的担保物权人.优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场. 法律依据: 根据<最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖.变卖财产的规定>第十四条规定:人民法院应当在拍卖五日前以书面

开发商破产房子法院拍卖能过户吗

开发商破产房子法院拍卖能过户.经公开拍卖并且权属明晰,无产权证的房子是可以进入市场进行交易的,双方签订的<房地产买卖合同>应认定有效. 根据<不动产登记条例>第14条规定,属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的: (二)继承.接受遗赠取得不动产权利的: (三)人民法院.仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立.变更.转让.消灭不动产权利的: (四)权利人姓名.名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的登记程序: (五)不动产灭失或

法院拍卖的房子能买吗

法院拍卖的房子都是具备完整产权的房子,当然可以买了,而且法院拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低.<最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖,变卖财产的规定>第二十九条规定,动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人.不动产.有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产.特定动产的所有权.其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移. 此外,必须要说明的一点是:法院拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担,所以你的实际付出的成本还

法院拍卖房产过户税费谁承担

法院拍卖房产过户税费谁承担,说明如下: 1.法院拍卖房产过户税费有的是拍卖方负责承担,有的是买方负责承担,具体情况可参照房产税说明和规定. 2.从现实中看到,拍卖手续费和营业税由卖方负责,法院在拍卖房屋之前,已经将这些税费加入到起拍价中,于是,不会单独列出. 相关说明: 法院拍卖房子的程序如下: 1.到房管局查封被执行人的房屋产权. 2.委托评估公司对房屋的价值进行评估. 3.评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价. 4.委托拍卖公司对房屋进行拍卖.拍卖活动由拍卖公司组织实施. 5.拍卖成

法院拍卖房能买吗

法院拍卖的房子可以购买,依法执行各项规定,符合条件的竞拍者就可以购买法拍房. 司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋.但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的,私人查封也有.多数房屋都有向银行贷款,银行贷款出去时都会办理设定抵押权,拍卖时银行有优先受偿权. 参加竟拍后,一旦成交,是不能办理按揭贷款的,竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项. [法律依据] <民事诉讼法>第二百四十七条规定,财产被查封.扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务.被执行人逾期不履行的

法院拍卖房产税费怎么计算

法院拍卖房产税费主要有以下几笔. 第一,营业税费.主要占5.55%,2年以上免征. 第二,过户契税.主要占1.5%到3%左右,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间.购房单价.购房面积.是否第一次购房等因素来确定. 第三,土地转让费,主要占1%. 第四,交易登记费,80元. 第五,交易手续费,每平米6元左右. 第六,印花税.占0.1%. 第七,个人所得税,由受拍方负责,占1%. 第八,拍卖手续费,由受拍方负责,占3%. 以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!

法院拍卖的房子在哪看

我们在看房的时候,有可能会看到一些正在被法院拍卖的房子,为了避免购入这样的房子,到哪里可以查到法院正在拍卖哪些房子呢?接下来,且听细细说来. 在各地法院的官方网站或法院门口的公告栏可以查看到. 部分地区的产权交易中心的网站上也有涉诉房产的拍卖信息,如广州产权交易所官网上就有广州地区涉诉房产的拍卖信息. 法院拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权. 具体而言司法拍卖包括法院强制拍卖,和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖