农村的宅基地能过户吗

宅基地使用权可以转让,但是必须同时具备以下条件:转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)同一集体经济组织内部成员转让: 受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件:转让行为征得集体组织同意:宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让. <物权法>第一百五十三条规定,宅基地使用权的取得.行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定.

农村宅基地没有过户的确权方式是由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请:由农村集体经济组织村民委员召开其村民会议就村民提出申请进行讨论:村民会议讨论通过后,由村集体经济组织或村民委员会报乡人民政府审核. 根据<土地管理法>规定,农村村民每户只能有一处宅基地,并且面积不能超过省.自治区.直辖市规定的标准.

1.办理宅基地过户流程: (1)提前准备好相关过户的申请材料: (2)由原宅基地和现在宅基地使用者,共同向村民委员会提交宅基地过户申请: (3)村委会再向国土资源申请: (4)国土资源所地籍调查: (5)由所报的国土资源局进行办理. 2.办理宅基地过户手续所需的材料: 个人申请表,村委会的证明,转让双方的身份证,户口本复印件,集体土地使用权证书,权属变更表,地籍调查表. 3.宅基地转让过户必须要满足以下几个条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地): (2)必须是同一集体经济组织内部

子女不能继承农村父母宅基地.虽然宅基地不能继承,但宅基地上的房屋属于私产,子女都可以继承. [法律依据] <继承法>第三条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: (一)公民的收入: (二)公民的房屋.储蓄和生活用品: (三)公民的林木.牲畜和家禽: (四)公民的文物.图书资料: (五)法律允许公民所有的生产资料: (六)公民的著作权.专利权中的财产权利: (七)公民的其他合法财产.

农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件: 一.是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准; 二.是转让人与受让人同为本村村民; 三.是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件. [法律依据] <农村宅基地管理办法>第八条规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让.出租.实施村镇规划进行旧村.旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从.

城市户口不能在农村购买宅基地建房.根据国家规定宅基地使用权不能单独转让. 如果想要获得宅基地使用权,只有两种办法:一是符合宅基地申请条件,向集体申请分配宅基地:第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用权,而且想要通过购买获得宅基地使用权,必须满足以下几个条件: (1)转让人与受让人为同一集体经济组织成员: (2)转让行为须征得集体经济组织同意: (3)宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让: (4)受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件. [法律依据] <物权法>第一

首先肯定的是,农村合法宅基地遇到拆迁是应当给予拆迁补偿的. 根据<土地管理法>及其实施条例等相关规定,农村宅基地属于集体建设用地,它的征收补偿标准是由省.自治区.直辖市人民政府参照<土地管理法>第47条规定的耕地的征收补偿标准来规定的.<土地管理法>第四十七条:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿.

宅基地为村集体所有,身为城镇居民不具有农村集体经济组织成员资格,无权使用农村宅基地.根据<国土资源部关于印发&关于加强农村宅基地管理的意见>的通知>(国土资发[2004]234号)要求第十三项:"严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证",所以城镇居民不能在农村购置宅基地和农民住宅.

农村离婚宅基地上的住房可以分,宅基地不可以分.因为农村的宅基地属于集体土地,属于全村村民的共同财产,不属于夫妻共同财产,离婚时无权对宅基地进行分割.宅基地上建的住房,属于夫妻共同财产,在离婚时可以分割该房产. 根据2021年实施的<民法典>第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女.女方和无过错方权益的原则判决. 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护. 法律依据: <民法典>第一千零八十