父母赠与房产要交税吗

父母对孩子进行房产赠与的话,也是需要交纳税费的,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税,首先是离婚财产分割,二是无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,还有无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。符合上述三种情形的话,那么对于房产赠与则是不需要进行税费的交纳的。

法律依据:

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

时间: 2024-10-10 08:03:55

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婚前父母赠与房产离婚时归谁

根据<婚姻法司法解释二>第二十二条规定当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外. 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外.

北京赠与房产要交税吗

一.若是子女以后不卖的话,走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元) 二.若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下: 要根据评估价格.是否满五年.房子是否父母的唯一房子后对号交纳: 1.测绘费1.36元/平方: 2.评估费0.5%(评估额,允许浮动): 3.契税评估额初次90平内1%.90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳: 4.所得税按全额的1

赠与房产要交税吗

赠与房产过户涉及的费用主要有:个人所得税.营业税.公证费.契税.权证印花税以及合同印花税. 根据税务法等相关法律规定,赠与公证费的收取标准为:受益额的2%,不得低于200元.也就是说,该赠与房屋按照市值估价,取2%作为公证费;但当公证费按2%计算不足200元时,按200元收取. 契税的征收标准为:房屋估价值的1.5%;合同印花税的收取标准为:房屋市值估价的0.05%;权证印花税为:5元.此外,房屋过户除了税费外,还需登记费.交易费和评估费等.

父母赠与房产给子女手续费多少

赠予的费用包括:3%的契税.万分之五的印花税,公证费的收费标准各地不相同,很多城市是按照房产价值的2%收取,有些地区还要求对房产进行评估,评估的收费从0.3%到1%不等. 事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱,如果房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间满5年的话,还是办理房产过户更划算.办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%),双方各万分之五的印花税.房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话,就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了.

父母将房产赠与子女需要交多少税

父母将房产赠与子女需要缴纳的税费为:1.赠与方需缴纳契税.转移登记费及产证印花税,受赠方主要承担的税费为3%的契税,即赠与房屋税务核定价再乘以3%.转移登记费80元.产证印花税5元/套:2.免征个税,因为房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶.父母.子女.祖父母.外祖父母.孙子女.外孙子女.兄弟姐妹是免征个税的. 法律依据: 根据<中华人民共和国契税暂行条例实施细则>第四条规定:土地使用权赠与.房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售.房屋买卖的市场价格核定.

父母离婚房产是否可以留给孩子

父母离婚房产可以留给孩子,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产给孩子,可以办理一个赠与的公证文书,然后去房管局办理过户. [法律依据] 根据<婚姻法>第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.

赠与房产离婚时房产如何分割

赠与房产如果是赠与双方的,按夫妻共有财产分割:明确表示赠与个人的,按个人财产处理. [法律依据] 根据<最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)>第十二条,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外.当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外.

父母健在房产怎么继承

<继承法>第二条规定:继承从被继承人死亡时开始.所以在父母都健在的情况下,不能把房产给子女继承过户. 方法/步骤 1 父母都健在,父母同意把房产给某一个子女,只能通过有赠与和买卖两种方法实施. 2 父母把房产赠与子女,要签订赠与合同.<合同法>第一百八十五条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同.凭赠与合同可以到不动产管理部门办理房产更名过户手续. 3 属于买卖的要签订房屋买卖合同,凭这个合同可以办理更名过户手续.

赠与房产后如何办过户

赠与房产后办理过户的方法如下: 1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书.根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式. 2.房屋赠与的双方当事人凭地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书.身份证件.房地产权证.赠与书及公证书.有关税费的收据. 3.办理公证.根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续. 4.办理房屋所有权转移登记手续.房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书.身份证件.房地产权证.赠与书及公证书.有关税