房贷没还清可以拿房产证吗

该套房产属于夫妻共同财产,在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿.因此,如果双方能够协商解决房产归属问题,该房产的分割并不困难.比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可. 如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的,由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款,银行对该房屋享有抵押权,故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋. 法院一般不会对房产的归属直接做出判决,而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人),并告知当事人在还

房贷没还完有房产证的. 借款人办理房贷时,需要办理抵押登记,办理完登记后,房管局会给你一个<他项权利证>,这个证件可以给银行,房产证借款人可以自己拿着.等借款人还清贷款后,需要到银行办贷款结清证明,然后拿着证明到房管局注销抵押登记,注销抵押后,你的房屋就真正的属于你了,不再是抵押状态.

房贷没还清,是可以加老婆名字的.首先用户需要去银行办理抵押变更手续,然后拿着结婚证.身份证.房产证去房地产交易中心添加老婆的名字.添加名字是需要支付一定的手续费的,名字添加完成后,用户会拿到新的房产证. 另外,公积金贷款.商业贷款.组合贷款房产证上需要加姓名的手续费是不用的,具体请以实际收费为准.

房贷没还清可以过户.但必须是以买卖的形式办理.有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还清才可以办理的,如果房子买后未满5年话就要交5.55%的营业税和1%的个人所得税. 直系亲属之间的赠与,以后再卖的时候是不需要缴纳20%的税的,个人所得税是1%.这样的话如果办理赠与是比较合适的.如果房子超过5年了,直接办理过户是很省费用的. 根据<城市房地产转让管理规定>,应当按照下列程序办理:签订书面转让合同;签订合同后30日内持房地产权属证书.当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房

房贷没还清卖房子的方法: 1.通过抵押房产转按揭方法卖出房子,但首先要到银行询问是否能做抵押房产转按揭,如果可以,可直接将你名下的房贷转移到买家名下. 2.通过正规的担保公司代赎契,代赎契后,相当于取消了原来房产的抵押关系,这样就可以卖给买家了,但担保公司会收取一定的手续费.

房贷没还清担保公司倒闭了,只要你确保每月按时还款,不产生逾期,那么,就不会有什么问题:否则,一旦产生逾期,银行找不到担保公司还钱只能找借款人,没有担保公司帮忙分担连带责任了. 不过,原则上担保公司倒闭与否,负责还款的都是借款人,且一旦产生逾期,影响的也是借款人的个人征信.

可以购买,购买者继续向银行还贷,需要去银行办理还贷的手续.未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现.比如转按揭:用买方的首付款缴清剩余贷款.<民法典>第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同.抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额:(二)债务人履行债务的期限:(三)抵押财产的名称.数量等情况:(四)担保的范围.

贷款没还清是有房产证的,在银行签的申请是抵押房产申请,然后到房管所办理抵押手续,抵押手续办完后,房管所有一本<他项权证>会抵押在银行,那就能把原先的房产证拿出来了,跟原来的证是一样的,只是会加上了抵押登记在里面. 新房在产权证没有办理下来的时候就可以办理按揭贷款,如果产权证还没有办理下来的话就是还没有产权证证,可以在房管局查询下产权证是否已经办理下来了,如果办理下来了,那么一般是在银行押证或者是开发商还没有转给买受人. 办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的

房贷没还清可以卖房.房贷还清之后才能够对房子进行交易.所以如果我们想要卖房的话,需要首先将自己的房贷还清就可以卖房了.快速还清房贷的方式一般是房贷转按揭.我们在还房贷的过程中,可以将自己房子剩余的贷款债务转给新的买房人,这就是房贷转按揭,只要银行同意就可以将房子变卖.