厂房的土地使用证到期怎么办

当土地使用证到期了的办理流程是: 1.进行土地登记申请,提交国有土地使用权通过招标.拍卖.协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料: 2.对土地登记申请人的土地采取实地调查.核实.测量.绘制宗地草图及红线图: 3.土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书.权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序: 4.颁发国有土地使用权证书.

房屋建设土地使用证到期了会自动续期. [法律依据] <物权法>第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律.行政法规的规定办理.

住宅用地的土地使用证一般70年到期:商业.旅游.娱乐用地的土地使用证一般40年到期:工业.教育.科技.文化.卫生.体育.仓储.综合或者其他用地的土地使用证一般50年到期.

土地使用证可以抵押的法条是: <担保法>第34条规定,下列财产可以抵押:抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山.荒沟.荒丘.荒滩等荒地的土地使用权. 第36条规定: 第一款:以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押. 第二款:以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押. 第三款:乡(镇).村企业的土地使用权不得单独抵押.以乡(镇).村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押.

土地使用证可以抵押贷款的.土地使用证是确认土地使用权的法律凭证.根据<中华人民共和国土地管理法实施条例>,国家依法实行土地登记发证制度.依法登记的土地所有权和土地使用权自受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证.中国的土地分为农民集体所有土地知和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证.抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还.抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券

小产权的土地使用证不归个人,是归集体所有. [法律依据] <中华人民共和国土地管理法>第八条,城市市区的土地属于国家所有. 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有:宅基地和自留地.自留山,属于农民集体所有.

商铺有土地使用证的作用是: (一)可以有效保护不动产产权的完整性. <房地产管理法>第五十九条规定:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度. (二)可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力. <物权法>第九条规定:不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生效力:未经登记,不发生效力. (三)可以有效体现房地产的实际价值. 按照<物权法>第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.

国有土地使用证遗失应当尽快申请补办,土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准.获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费.这样房产所有权便得以延续.当然,变成危房强制拆除的除外. 一般正常补办的流程是: 1.土地登记申请书; 2.企业营业执照复印件; 3.组织机构代码证复印件; 4.法定代表人证明书; 5.委托书委托人受委托人身份证复印件; 6.单位正式申请在结束语中载明:本单位提供的材料真实.合法.有效,如有不符,愿承担一切法律责任.

房屋过户土地使用证也需要过户. [法律依据] <中华人民共和国城市房地产管理法>第三十二条,房地产转让.抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让.抵押.