耕地使用权能抵押吗

以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要,《民法典》物权编增加土地经营权的规定,并删除耕地使用权不得抵押的规定。也就是说,耕地使用权可以进行抵押。

【法律依据】

《民法典》第三百九十九条规定,下列财产不得抵押:

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

时间: 2024-12-19 17:48:53

耕地使用权能抵押吗的相关文章

耕地可以设立抵押吗

为了适应三权分置后土地经营权入市的需要.<民法典>对禁止抵押财产范围进行了修改,即禁止抵押的财产删除了"耕地"也就是说,耕地也可以作为抵押的标的物. [法律依据] <民法典>第三百九十九条规定,下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地.自留地.自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校.幼儿园.医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施.医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权.使用权不明或者有争议的财产; (五)依

耕地使用权可以进行抵押吗

以适应"三权分置"后土地经营权入市的需要,<民法典>物权编增加土地经营权的规定,并删除耕地使用权不得抵押的规定.也就是说,耕地使用权可以进行抵押. [法律依据] <民法典>第三百九十九条规定,下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地.自留地.自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校.幼儿园.医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施.医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权.使用权不明或者有争议的财产; (五)依法

土地承包经营权可以转让吗

土地承包经营权可以转让.<民法典>对土地承包经营权的相关规定作了完善,增加土地经营权的规定,并删除耕地使用权不得抵押的规定,以适应"三权分置"后土地经营权入市的需要. [法律依据] <民法典>第三百三十四条规定,土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换.转让.未经依法批准,不得将承包地用于非农建设. 第三百三十五条规定,土地承包经营权互换.转让的,当事人可以向登记机构申请登记:未经登记,不得对抗善意第三人.

耕地能抵押吗

为了适应三权分置后土地经营权入市的需要.<民法典>对禁止抵押财产范围进行了修改,即禁止抵押的财产删除了"耕地"也就是说,耕地也可以作为抵押的标的物. [法律依据] <民法典>第三百九十九条规定,下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地.自留地.自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校.幼儿园.医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施.医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权.使用权不明或者有争议的财产; (五)依

农村自建房可以贷款抵押吗

我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押.<中华人民共和国土地法>规定宅基地和自留地.自留山,属于农民集体所有,<中华人民共和国担保法>规定耕地.宅基地.自留地.自留山等集体所有的土地使用权不得抵押.中华人民共和国土地承包法>规定通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包.出租.互换.转让或者其他方式流转.农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标.拍卖.公开协商等方式承包的荒山.荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立抵押,并

不能抵押的房地产包括哪些

不能抵押的房地产包括: 1.权属有争议的房地产; 2.已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产; 3.用于教育.医疗.市政等公共福利事业的房地产; 4.列为文物保护的古建筑.有重要纪念意义的建筑物; 5.被依法查封.扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产; 6.未依法登记领取权属证书的房地产; 7.未经中国注册会计师确认已缴足出资额的外商投资企业的房地产; 8.行政机构所有的房地产,政府所有.代管的房地产; 9.耕地.宅基地.自留地.自留山等集体所有的土地使用权,但法律允许抵押的除外. [法律依据

国有土地使用权能否抵押

国有土地使用权是可以抵押的.耕地.自留地是不可以抵押的,除非是经发包方同意抵押的荒山.荒沟.荒丘.荒滩等荒地的土地使用权. [法律依据] <城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第三十四条规定,土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同.抵押合同不得违背国家法律.法规和土地使用权出让合同的规定.

买房网签后又被抵押抵押有效吗

买房网签后又被抵押,抵押是否有效需要具体分析,购买房屋进行网签后,房屋被抵押的,抵押合同是否有效要依据具体的情况才能确定的,如果买房人已经支付大部分购买款的,房屋抵押合同是无效的. [法律依据] 根据<物权法>第一百八十四条,下列财产不得抵押: (一)土地所有权: (二)耕地.宅基地.自留地.自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外: (三)学校.幼儿园.医院等以公益为目的的事业单位.社会团体的教育设施.医疗卫生设施和其他社会公益设施: (四)所有权.使用权不明或者有争议的财产:

禁止抵押的财产有哪些

抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保. <担保法>第三十七条规定了禁止抵押的财产: ①土地所有权. ②耕地.宅基地.自留地等集体所有的土地使用权,除法律另有规定的以外,根据法律规定,经发包方同意可以将依法承包的土地使用权抵押:用于抵押的乡.村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权同时抵押. ③学校.幼儿园.医院等以公益为目的的事业单位,社会团体的教育设施,医疗卫生设施和其他社会公益设施. ④所有权.使用权不明或者有争议的财产.产权不明确的财