融资租赁合同的效力如何认定

宅基地转让合同的效力的认定: (1)从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让.如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,则应当认定买卖行为有效. (2)向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的. <土地管理法>第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让.转让或者出租用于非农业建设.且宅基地使用权具有人身属性,非本集体经济组织成员无法取得.

抵押合同的效力的认定根据<物权法>第十五条规定,当事人之间订立有关设立.变更.转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效:未办理物权登记的,不影响合同效力. 第一百八十七条规定,以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记.抵押权自登记时设立. 第一百八十八条规定,以本法第一百八十条第一款第四项.第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶.航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立:未经登记,不得

转让抵押房屋合同效力认定: 如果买受人认为出卖人未告知存在抵押,有显失公平.重大误解.欺诈.胁迫或乘人之危等情形的,买受人可以主张撤销合同. 依据合同自由和诚信原则,房屋抵押权存续期间,出卖人未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力. [法律依据] 依据<物权法>第191条第2款规定:抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外.

阴阳合同的效力是:阳合同无效,阴合同不当然无效,依照相关合同法规定判断其效力. [法律依据] 根据<民法典>第一百四十六条的规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效.以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理.

房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查: 1.审查合同的主体是否适格: 2.审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租: 3.审查是否进行过登记备案: 4.审查房屋租赁合同的内容是否合法. [法律依据] <合同法>第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益: (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益: (三)以合法形式掩盖非法目的: (四)损害社会公共利益: (五)违反法律.行政法规的强制性规定.

合同的法律效力从以下几个方面来认定: 一.是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规. 二.合同是否存在法律规定的合同无效的情形,法律规定有下列情形之一的,合同无效: 1.一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2.恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益; 3.以合法形式掩盖非法目的的; 4.损害社会公共利益的; 5.违反法律行政法规的强制性规定的.

1.十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收人为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人.此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同,和他人签订合同并不违法,只要合同没有其他效力瑕疵的,合同就是有效的. 2.八周岁以上的未成年人,他们是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄.智力相适应的民事活动.此时未成年可以签订纯获利益的合同,如作为受赠人签订赠与合同.其他的合同经法定代理人追认后,合同有效,法定代理人拒绝追认的,合同无效. 3.不满八周岁的未成年人,他们是无民事行为能力人,只能由他的法定代

融资租赁正式开始后,承租人应将租赁设备列入财务融资租人固定资产账簿,并在租赁设备上粘贴租赁资产标签,或喷涂融资租入固定资产标标志,以表示该租赁设备的性质,其所有权属于出租人. [法律依据] <最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释>第四条:融资租赁合同被认定无效,当事人就合同无效情形下租赁物归属有约定的,从其约定;未约定或者约定不明,且当事人协商不成的,租赁物应当返还出租人.但因承租人原因导致合同无效,出租人不要求返还租赁物,或者租赁物正在使用,返还出租人后会显著降低租赁物

小产权房屋是建筑在农村集体土地之上,而集体土地只有本集体组织的成员才有权占有使用,小产权房在二手房买卖中由于不受法律保护.所以小产权房买卖纠纷建立在这个核心观点上解决. 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称"乡产权房".在法律上小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则.但也区分不同情况:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效:对于将房屋出售给本乡以外的人