抵押的房产被拍卖吗

抵押给银行的房子是会被拍卖的。当房产证抵押贷款无力偿还时,银行会进行起诉,在判决生效后如果借款人不履行法院的判决,银行可以申请法院强制拍卖其抵押房产。相关说明如下:

1、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条:被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

2、根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条:对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。

3、根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第四十条;人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

时间: 2024-08-21 14:39:11

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已抵押的房产是否可以转让

已抵押的房产可以转让流程为: 1.抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议. 2.待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并让银行出具证明,注明变更理由.变更事项以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证.然后,买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续. 3.若银行不同意变更,则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证,付清银行贷款,拿着房产证到公证处解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续.或者找担保公司担保

欠债不还查封房产怎么拍卖

欠债不还查封房产的拍卖流程是: 1.申请查封,只是拿回权益的第一步. 2.你还必须赢得该查封房产的诉讼,获得支持性判决(涉及调解和审判程序一般需要3个月左右的时间). 3.根据判决,到执行局申请执行立案(一般那需要15日到半年). 4.执行局按照立案申请内容,委托第三方机构对执行房产进行评估,同步进行调解.(一般需要15日以上). 5.根据评估结果,对外公开发布拍卖信息(至少需要15日,该信息同步上法院网). 6.组织第一次拍卖,如流拍,根据规定在第二次拍卖时可在评估价基础上最高下浮20%,一般

买到设有抵押的房产该怎么办

买到设有抵押的房产可以要求退房并可以要求房屋出售人赔偿损失.根据最高人民法院<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第9条的规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销.解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息.赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明: (2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实: (3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安

禁止抵押的房产类型有哪些

禁止抵押的房产类型有: 1.没有还清贷款的房子; 2.房龄太久.户型太小的二手房; 3.尚未达到五年期的经济适用房; 4.小产权房是不具备房产抵押贷款交易权的; 5.部分已购公房也无法进行抵押. [法律依据] 根据<担保法>第38条,抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同.

被银行抵押的房产可以继承吗

被银行抵押的房产是可以继承.但是继承人如果处分该房产则需要经过抵押权人的同意,继承后继承人要偿还贷款. [法律依据] <中华人民共和国继承法>第三十三条规定,继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限.超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限. 继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任. 由相关的法律规定可以看出,被银行抵押的房产其实是并不影响继承人继承的.

抵押的房产可以贷款吗

一般银行是不会受理抵押过的房屋的,不过根据房子抵押后的余值来计算,若有余值,并且价值较大的,部分机构会进行受理. 一般权属有争议的房地产不可以进行贷款,房产是用于医疗,教育,以及市政等公共福利事业的不可以用来贷款,地产被列入文物保护的建筑物,摆阔有重要纪念意义的其他建筑物都不可以进行贷款,已经依法公告被列入拆迁范围的地产不可以贷款,房产被依法查封,扣押,甚至是监管或是以其他形式限制的不可以进行贷款,还有依法不得抵押的其他房地产都是不可以进行贷款的. 而未结清贷款的房屋没有满5年的经济适用房,是不

查封的房产可以拍卖吗

查封的房产是不可以进行拍卖的,如果不履行法院判决,可能会有法律责任. 负有执行人民法院判决.裁定义务的人具有下列情形之一的,应当认定为拒不执行人民法院判决.裁定的行为"情节严重": 1.在人民法院发出执行通知以后,隐藏.转移.变卖.毁损巳被依法查封.扣押或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产,致使判决.裁定无法执行的: 2.隐藏.转移.变卖.毁损在执行中向人民法院提供担保的财产,致使判决.裁定无法执行的: 3.以暴力.威胁方法妨害或者抗拒执行,致使执行工作无法依进行的: 4

已做抵押的房产能否执行

可以被法院强制执行.根据<最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定> 第一条,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖.变卖或者抵债. 第二条,人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖.变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期.在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋. 第三条上述宽限期届满后,被执行人仍未迁出的,人民法院可以作出强制迁出裁定,并按照

开发商被抵押的房产可以买吗

1.首先,购房者在购房之前,到房地产所在地的房地产管理部门查询抵押登记的有关情况. 2.如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根据法律规定,开发商只有在取得抵押权人即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其转让行为无效.在此情况下,购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效,购房人有权要求开发商返还已支付的购房款,并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失. 3.如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合