物业维修基金的用途是什么

长春物业维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋.办理产权过户时按照总房价百分之二到百分之三或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行.维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定.房屋维修资金,用于房屋保修期满后房屋主体结构.公共部位和公共设施设备的维修.更新工程.房屋主体承重结构部分包括基础.内外承重墙体.柱.梁.楼板.屋顶等,公共部位是指户外墙面.门厅.楼梯间.走廊通道等,公共设施设备是指房屋及相关配套区域内.由业主共同拥有并使用的

物业维修基金收费标准一 公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集,售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%:购房者按购房款的2%的比例向售房单位缴交维修基金. 物业维修基金收费标准二 商品房的维修基金由建设单位与购房者双向筹集,建设单位按照房屋综合造价提取一定比例(多层住宅提取2%,高层住宅3%)的维修基金(纳入住宅成本):购房者按购房款的2%一3%的比例向售房单位缴交维修基金. <物业管理条例>第五十四条,利用物业共用部位.共用

物业维修基金收费标准一 公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集,售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%:购房者按购房款的2%的比例向售房单位缴交维修基金. 物业维修基金收费标准二 商品房的维修基金由建设单位与购房者双向筹集,建设单位按照房屋综合造价提取一定比例(多层住宅提取2%,高层住宅3%)的维修基金(纳入住宅成本):购房者按购房款的2%一3%的比例向售房单位缴交维修基金. [法律依据] <住宅共用部位共用设施设备维修基金管理

物业维修基金是指大修更新储备基金,是专项用于物业共用部位.共用设施设备期满后大修.更新.改造的资金.公共部位是指建筑主体承重结构部分(包括基础.内外承重墙体.柱.梁.楼板.屋顶等).户外墙面.门厅.楼梯间.走廊通道等. 公共设施设备是指物业管理区域内.由业主共同拥有并使用的上下水管道.水箱.加压.电梯.天线.供电线路.公用照明.消防设施.绿地.道路.沟渠.池.井.非经营性车场车库.公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等.物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类.

怎样申请动用物业维修基金?根据<商品房住宅专项维修基金使用管理暂行规定>,开发商购房者缴纳的公共维修基金要全部到位使用权由小区的业主大会和业主委员会统一决策.申请程序是由业主委员会将维修项目预算在小区公示,经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后,再向区房产局提出申请,申请通过后才会划拨预算总额的80%费用. 工程竣工后,再与业主大会据实结算,按户分摊,电梯内外墙.公共楼道等小区公共设备设施维修时,可申请动用维修基金.

物业维修基金的使用范围为:专项用于物业共用部位.共用设施设备期满后的大修.更新.改造. 公共部位是指建筑主体承重结构部分(包括基础.内外承重墙体.柱.梁.楼板.屋顶等).户外墙面.门厅.楼梯间.走廊通道等. 公共设施设备是指物业管理区域内.由业主共同拥有并使用的上下水管道.水箱.加压.电梯.天线.供电线路.公用照明.消防设施.绿地.道路.沟渠.池.井.非经营性车场车库.公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等. 物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类,即它是专门用于对物业共

物业维修基金的使用方法如下:1.物业维修基金是用于整个小区公共设施的维修.维护方面,如果要使用的话,先由物业公司提出使用方案,然后经过业主委员会三分之二的业主同意:2.委托中介机构对需要维护的公共设施进行评估和核算:3.报业委会和有关部门同意,调用专项资金,由维修单位维修完后,支付给维修单位. 法律依据: <公共维修基金使用管理办法>第六条规定,管委会成立前(即维修基金代管期间),维修基金原则上不得使用.确需使用的,应按照下列程序办理:1.物业管理企业应委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维

1.商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金. 2.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入. 3.首期专项维修资金交存的现行标准为:高层含带电梯的多层)90元/平方米.多层含别墅)50元/平方米.

缴纳物业管理费的用途如下: 1.主要用于物业管理区域卫生清洁: 2.主要用于物业管理区域绿化用水.日常维护: 3.主要用于物业管理区域公共秩序维护: 4.主要用于物业管理区域综合管理. [法律依据] <物业管理条例>第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.