房贷没还清可以加老婆名字吗

房贷没还清可以过户.但必须是以买卖的形式办理.有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还清才可以办理的,如果房子买后未满5年话就要交5.55%的营业税和1%的个人所得税. 直系亲属之间的赠与,以后再卖的时候是不需要缴纳20%的税的,个人所得税是1%.这样的话如果办理赠与是比较合适的.如果房子超过5年了,直接办理过户是很省费用的. 根据<城市房地产转让管理规定>,应当按照下列程序办理:签订书面转让合同;签订合同后30日内持房地产权属证书.当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房

按揭房加老婆名字的方式有: 1.如果在结婚购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加.如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产. 2.因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证加名手续,只需携带结婚证.房屋两证.身份证原件及复印件到房产交易中心"变更登记"窗口办理即可.婚后房产证加名不增收契税.因此婚后加名分费用除开契税即可. 3.需要提醒的是,合同备案.银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人

房产证加老婆名字需要的手续分为以下两种情况: 一.全款房加名 1.带好结婚证.身份证.房产证正本及复印件. 2.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理. 3.办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费.25元地籍图费.5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证. 4.新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改. 二.

房贷没还清卖房子的方法: 1.通过抵押房产转按揭方法卖出房子,但首先要到银行询问是否能做抵押房产转按揭,如果可以,可直接将你名下的房贷转移到买家名下. 2.通过正规的担保公司代赎契,代赎契后,相当于取消了原来房产的抵押关系,这样就可以卖给买家了,但担保公司会收取一定的手续费.

房贷没还清担保公司倒闭了,只要你确保每月按时还款,不产生逾期,那么,就不会有什么问题:否则,一旦产生逾期,银行找不到担保公司还钱只能找借款人,没有担保公司帮忙分担连带责任了. 不过,原则上担保公司倒闭与否,负责还款的都是借款人,且一旦产生逾期,影响的也是借款人的个人征信.

按揭中的房子不能直接加名,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人.当房贷没还完时,不能办理"增加共有人"等业务."在房产证上加名字"的法律术语是"房屋产权变更登记",变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态,不动产在抵押.查封.冻结等状态下都是不能办理变更登记的.

房贷未还清加名的方法: 1.向银行申请提前还款:办理提前还款,领取结清证明.它项权证等资料,拿银行出具的资料和房产证.产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续,然后与现产权人及共有人带上身份证.户口本.婚姻证明到房管局办理增加共有人更名: 2.根据新的婚姻法和物权法来看,婚前按揭的房子在婚后加名字,凭借双方的结婚证.户口本.身份证,到房管局就可以办理: 3.按揭贷款购房取得的房产证,在贷款没有还清之前,不经过贷款银行的同意,是不能增加.减少或者变更产权人的.因为按揭贷款购房的房屋产权是要进行

1.房贷没还完可以拿房产证. 2.借款人办理房贷时,需要办理抵押登记,办理完登记后,房管局会给你一个<他项权利证>,这个证件可以给银行,房产证借款人可以自己拿着.等借款人还清贷款后,需要到银行办贷款结清证明,然后拿着证明到房管局注销抵押登记,注销抵押后,你的房屋就真正的属于你了,不再是抵押状态.

该套房产属于夫妻共同财产,在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿.因此,如果双方能够协商解决房产归属问题,该房产的分割并不困难.比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可. 如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的,由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款,银行对该房屋享有抵押权,故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋. 法院一般不会对房产的归属直接做出判决,而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人),并告知当事人在还