房子还没有交房可以转卖吗

期房主要就是指尚未建设完成不能交付使用的房屋,也就是指开发商从中获取商品房预售许可证开始到取得房地产权证为止,这一期间的商品房称为期房.期房还没交房,提前还贷需要在半年后,甚至有些银行需要一年的时间,需要提前还款的话提交提前还贷就可以,一般银行要求满半年后就可以提前还款,但是需要进行申请,具体还需要.观察银行之间的合同,还有还款方面的特殊规定.目前贷款发放的次月开始还月供.银行会进行通知,并不是在签订合同之后或者是期房间进行还款,以贷款方式发放时间为标准,不以交房时间为限制.

有相关法律规定,如果开发商延期交房,催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房,并可要求退还购房款,同时追究开发商的违约责任. [法律依据] <民法典>第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

开发商逾期交房,您可以按照合同约定向开发商主张违约金,自约定的交房日次日开始计算至开发商通知交房时间.既然合同上约定了开发商逾期交房的违约责任承担方式,那么就按照合同办理.如果开发商在宽限期限过后,仍不能交房的,那么购房者可有权解除合同选择退房,并可要求开发商返还购房款及利息,并支付违约金,开发商应按约定承担违约责任. 法律依据 根据<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十七条,逾期交付使用房屋的,按照逾期支付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地

根据<房地产管理法>的相关规定中可知,没有取得权属证书的房产是不能进行转让的.由于期房尚未交付,因此是不能取得国家颁发的房产证的,换言之期房是不能进行转让的. 另据<中华人民共和国房地产管理法>第三十七条: "下列房地产,不能转让: -- (六).未依法登记取得权属证书的". 但该条限定的是已竣工交付使用的不动产,并未涉及期房. 另有<中华人民共和国房地产管理法>第四十五条: "商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问

刚交的新房,如果还没有办理房产证,是可以转卖的,只要双方达成共识后,可以找开发商沟通,将原订购房合同上名更改名字,这样就方便办理房产证了,因为办理房产证,是按合同上名字办理房产证的.订购单转让一般是上家用少量资金将一些有的房子先行订购,然后将这些房子放在中介公司挂牌出售,将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人.订购单的转让方式大多是买卖双方签订协议书,约定好转让价及其他相关条件后,双方前往发展商处将订购单的购买方名字变换为下家,待发展商与下家签订预售合同后由中介公司将转让价款支付给上家. 办理

不可以. 根据户籍管理相关的规定,住宅房屋办理产权人入户手续,有一个非常重要的前置条件,即:房屋实际已经交付使用. 为了印证这个条件是否具备,公安户籍管理部门在办理入户手续时,会要求提供: 1.由小区物业开具的<入住证明>. 2.由房屋所在地公安派出所开具的<门(楼)牌号地址证明>.如果房屋还未交付使用,小区物业是不会开具<入住证明>的.同时辖区公安派出所因为还未为该小区所有房屋编制符合国家标准的门牌号(开发商或物业自编号往往是不符合国家标准的),也无法开具<门(

每个地方的交易方法都是不一样的.按照常规来讲,只要购买期房的户主与开放商签订了预售合同,就可以对自己购买的期房进行转让. 只要房款已经支付完毕,自己就是房屋的主人,有任意处置的权限,就可以自由进行房产买卖,而不需要征得任何人的同意,只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业,让他与新的房屋所有人沟通相关事宜即可. 如果房款没有结清,还有余额尚未缴纳清楚的,购房者是不可以擅自出售已购的期房的,因为开发商还有这所房屋的一部分主权,所以要先与开放商沟通,征得企业同意以后才可以进行买卖. 所

1.延期交房是很多购房者都遇到过的事,而很多开发商会在合同中注明延期交房的期限.延迟交房现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知. 2.一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定),如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息. 3.根据<合同法>第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对

1.如果购房者选择房子的时候,选择的是全装修房子,根据交房的标准.房屋必须要达到所有功能,地面要铺设地砖,墙上要粉刷,而且设备管线包括开关插座都必须安装到位,同时厨卫间的基本设施也要安装好. 2.全装修不是简单的毛坯房,再加上装修,按照国家的规定必须要进行相关的设计,这种房屋在交房的时候优点也比较多.从节约社会资源的角度上来看,能够节约成本,而且后期如果装修也会带来更多的麻烦,同时还会产生不少的建筑垃圾,对环境会造成污染,所以现在国家也积极鼓励开发商建造全装修的房子. 3.全装修房与精装修其实还