买二手房首付款什么时候交

如果选择的是按揭贷款买房，在签订商品合同的时候就可以向房地产开发商支付首付款了，开发商会给出首付款的收据，然后买房的人就可以拿着购房的合同首付款，收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。买房交首付款的时候一定要检查开发商有没有商品房预售的许可证，有了许可证就说明开发商有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，这些都是买房能否办产权证的重要证件，还有一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同的文本，在签订合同的时候一定要选用房地产管理部门一致印制的标准。房屋买卖合同文本，并且按照合同的中所有的条款慢慢的填写，一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权利跟责任是不是对等。还有要明确约定付款方式，在合同中对付款的数额，期限，方法跟违约责任都作出约定。在日常生活中，开发商因资金不足而延期交房的事非常的多，在签订合同的时候，一定要把交房日期明确无误的规定为某年某月某日，并且注明开发商不能准时交房所需要承担的责任，这样能保证自己的利益。