一般地域管辖例外情形有哪些

买卖不破租赁是租赁合同法律关系中众所周知的通识.只要具备合法的租赁合同关系,承租人使用物业的权利不因租赁物所有权的转移而受影响. 但这一原则也并非一成不变,根据<合同法>及<最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>规定,房屋租赁合同主要具有以下例外情形: (一)出租人和承租人在租赁合同中约定排除了买卖不破租赁原则,民事领域尊重意思自治,约定优先: (二)抵押权设立在先时,抵押权实现后,受让人不受租赁合同的约束,即先抵后租不适用买卖不破租赁规则.因此签

合同相对性原则的例外,是指除合同当事人以外的第三人依法律规定或合同约定,享有合同产生的请求权,或承担合同产生的责任,即合同效力及于第三人. 合同相对性原则的例外的特点: 首先,合同相对性原则的例外情形适用的主体一方为合同当事人; 其次,第三人享有请求权或承担责任的基础是合同; 若第三人仅有接受履行的权利而无请求履行的权利,或仅有履行义务而不承担责任,则不属于合同相对性原则的例外. [法律依据] 根据<民法典>第522条规定:当事人约定由债务人向第三人履行债务,债务人未向第三人履行债务或者履行债

"买卖不破租赁主要具有以下例外情形:(一)出租人和承租人在租赁合同中约定排除了"买卖不破租赁"原则,民事领域尊重意思自治,约定优先;(二)抵押权设立在先时,抵押权实现后,受让人不受租赁合同的约束,即"先抵后租"不适用"买卖不破租赁"规则.因此签署租赁合同时要审慎注意,查看租赁物是否已经被抵押;(三)在人民法院查封的不动产之上设定的租赁合同关系,不适用"买卖不破租赁"规则. 法律依据: <合同法>第二百二十

离婚案件管辖法院的确定: 1.级别管辖:根据<民事诉讼法>规定,离婚案件,原则上由基层人民法院管辖: 2.地域管辖:根据<民事诉讼法>规定,离婚案件,原则上由被告所在地人民法院管辖. 但存在例外情形,例如,根据<最高人民法院关于适用的解释>第十二条规定,夫妻一方离开住所地超过一年,另一方起诉离婚的案件,可以由原告住所地人民法院管辖.夫妻双方离开住所地超过一年,一方起诉离婚的案件,由被告经常居住地人民法院管辖:没有经常居住地的,由原告起诉时被告居住地人民法院管辖.

蜜蜂一天大约能飞160公里,蜜蜂的飞翔时速为20-40千米,高度1千米以内,有效活动范围在离巢2.5千米以内.蜜蜂过群居生活,蜜蜂群体中有蜂王.工蜂和雄蜂(Drone)三种类型,且有一只蜂后(有些例外情形有两只蜂后),1万到15万工蜂,500到1500只雄蜂.蜜蜂为取得食物不停的工作,白天采蜜.晚上酿蜜,同时替果树完成授粉任务,为农作物授粉的重要媒介.

原则上,夫妻关系存续期间,一方或者双方对外所负的债务,均属于夫妻共同债务.但是有两种例外情形: (1)夫妻一方"婚前"以个人名义所负的债务应为个人债务,但债权人能够证明所负债务"用于婚后家庭共同生活的",应当认定为夫妻共同债务 (2)婚姻关系存续期间,夫妻一方以自己的名义对外所负的债务,夫妻另一方能够证明"债权人与债务人约定为个人债务"或者能够证明"债权人于债务发生时知道夫妻约定财产分别所有"的,应当认定为夫妻个人债务 [法律

1.明堂宽广明堂之大小,严重地影响到气局吞纳之大小.若明堂太浅或近逼,则表示急功近利,缺乏远见,易于速成速败. 2.房子前方无挡.前景远大,出路方有可期.若前方受阻,则易吸纳败气,虽偶有例外情形,收了回风返照,气反而转旺,但由于其反作用大,久而久之,仍属不宜. 3.阳光充足.房间内光线充足,则其生旺之气普通较为俱足;反之,若阴气过重,则该宅便退气衰落而诸事不顺. 4.避煞.客厅及门口尽量避开天斩.路冲.尖角.电线杆.神坛.教会等冲煞,如此方可确保宅运平顺,不致于发作不测灾害. 5.阴阳讲究.所谓

一般情况下,彩礼是不可以请求返还的. 但是<最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)>规定了几种例外情形: (一)双方未办理结婚登记的: (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的: (三)婚前给付并导致给付人生活困难的. 在这几种情况下,给付彩礼的一方可以请求返还彩礼.

判断标准是是否在夫妻关系存续期间取得.所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定或法定的例外情形,均属于夫妻共同财产. [法律依据] <婚姻法>第17条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资.奖金: (二)生产.经营的收益: (三)知识产权的收益: (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外: (五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.