免租期房产税如何缴纳

免租期房产税在缴纳的时候,根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》规定,对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。厂房、写字楼或者商铺的租赁业务中,承租方在租赁后,都需要进行装饰装修,占用大量时间,为此承租方往往要求出租方在租赁合同中约定一定的免租期优惠。租赁合同中约定免租期,是以满足一定租赁期限为前提的,并不是无偿赠送。根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》第七条规定,纳税人出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不属于《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条规定的视同销售服务,不需要缴纳增值税。

时间: 2024-11-20 12:25:58

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营改增后免租期房产税如何缴纳

对于营改增后免租期房产税缴纳,<关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知>明确表示对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税.财政部.国家税务总局<关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知>规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税. 房产期间免收租金与房产无租使用有着本质的区别:出租人在整个租赁期不向承租人收取任何费用即为房产无租使用:而期间免收租金虽然在免收租金期间没有租金收入,但出租人

免租期房产税如何计算缴纳

1.提供免租期是因为考虑到后期的收益,只有免租才有后期收益,所以免租期并非真正免租.故按实际收取租金缴纳房产税. 2.免租期没有实际收到租金,应按原值征收房产税.因为如按租金收取,那么出租房和承租方出于利益需要,可能故意在合同里延长免租期,达到规避房产税目的. 纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税.税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道,专窗受理纳税人申报缴纳税款.纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得<通用缴款书>; 第一个是办税服

房产免租期房产税如何交

房产免租期房产税缴纳方式有如下四种: 1.纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税.税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道,专窗受理纳税人申报缴纳税款.纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得<通用缴款书>. 2.办税服务厅.纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税. 3.银行.纳税人也可到就近的上海银行.上海农村商业银行.中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行

出租房空置期房产税如何缴纳

出租房空置期房产税的缴纳,房子出租期间需要时间,租客搬进去需要时间,在这段时间房子是空置没人住的,被称作空置期.空置期间一般也是需缴纳房产税的.免房产税的相关规定如下: 1.损坏不堪使用的房屋和危险房屋,经有关部门鉴定,在停止使用后可免征房产税 2.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修前间免征房产税,免征额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除,并在申报表附表或备注栏中作相应的说明. 但是出租房并不满足以上两点要求,是要征房产税的.房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率

空置期房产税如何计算

空置期房产税如何计算,说明如下: 如果是企业拥有的房产,那么无论使用与否.是否是空置期都需要缴纳房产税.如果是个人房产(个人所有非营业用的房产,个人商业用房空置也属于非营业用的房产)空置期则不需要缴纳房产税,只需要在出租时缴纳房产税. 相关说明: 1.房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省.自治区.直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定. 2.下列房产免纳房产税:个人所有非营业用的房产:个人商业用房空置属于非营业用的

北京商业用房房产税不缴纳可以吗

北京商业用房房产税不缴纳是不可以的.商业房要征收房产税,因此用于经营性房产就需要交纳房产税.商业用房不论是以什么样的方式购买或归为己有,只要产权属于本人了,就是需要缴纳房产税的. 商业用房房产税征收方式有: 1.从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据.房产税依据房产原值一次减除10%到30%后的余值计算缴税. 2.房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%.从租计征房产税.从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据.房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为

出租期房产税如何缴纳

出租期房产税如何缴纳,说明如下: 期房是不用交房产税的.所以没有出租期房产税的问题,缴纳房产税征收标准从价或从租两种情况,从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值.从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据. 相关说明: 1.从价计征10%-30%的具体减除幅度由省.自治区.直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%.房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%:按房产租金收入计征的,年税率为12%. 2.房产税应纳税额的计算分为以下两种

免租期的租金如何做会计处理

处理办法如下: 1.在会计处理上,对于出租人提供免租期的,出租人应当将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其它合理的方法进行分配,免租期内出租人应当确认租金收入. 2.承租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其它合理的方法进行分摊,免租期内应当确认租金费用. 3.免租期仍要确认租金费用,具体分录和租期内的处理是一样的,都是借记相应的期间费用,贷记其他应付款.

商业房产税免租期需要缴纳吗

对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税.另外参考国家税务总局公告2016年第86号规定,纳税人出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不属于<营业税改征增值税试点实施办法>.另外在免租期间需要由贵公司按规定交房产税,不需要按视同销售交增值税.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率12%.对于单位和个人无租使用个人所有的房产,没有明确规定如何计算并缴纳房产税,但参照<财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的