买房订金与定金的区别是什么

定金和订金的区别有: 1.法律属性不同: 2.与主合同的关系不同: 3.法律对二者数额要求不同.法律对于后者订金的数额并无明确规定. [法律依据] 根据<担保法>第九十一条,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十.

1.手段不同:定金是一种担保手段,交付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为,因而债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.而订金只是一种支付手段,交订金只是一种履行债务的行为,不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同成立. 2.退还情形不同:如果交付定金有一方违约,另一方一般无权要求对方返还定金,接受定金一方违约时应双倍返还定金,这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用.也可以这样理解,定金相当于预先交付的违约金:但是订金不能用于违约时的则罚金,如果有一方违约了,要么返还

买房先交定金是可以的,定金含有一种保证金的性质,<合同法>规定,可以将定金作为一种债权担保,签订合同的买卖双方,在履行合同后,定金应当抵作价款或者收回.若购房者不履行定金合同,无权要求返还定金:收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同,应当双倍返还定金."而"订金"一词在法律上没有明文的规定,一般仅只表示一种预先支付的价款,不存在违约责任的赔偿问题. "事实上,在房地产市场时常发生类似的定金纠纷.目前,购买商品房要经过看房.签订<房屋认购协议书>

上海买房子交的定金是可以退的,但是有一定的条件,购房者在与卖家签订定金合同的时候,在需要在合同里面写清楚退还定金的情况以及什么条件可以退还定金.到目前为止,买房交了定金能退的条件如下: 1.合同条款达不成一致意见.并且必须要在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点.购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明. 2.购房者本身不想要此房.虽然这属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的. 3.内部认购等无销售许可证或产权证的房屋.

买房被骗定金可以立即报警处理.开发商存在欺诈行为的,定金是可以退还的.定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保. [法律依据] <合同法>第115条,当事人可以依照<中华人民共和国担保法>约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.

订金和定金有何区别,说明如下: 1.定金是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式. 2.订金并非一个规范的法律概念,实际上它是具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质. 相关说明: 1.商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回:若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金.我国<担保法>还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同金额的20%.当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律效果.另一方面

"订金"和"定金"一字之差,法律上有何不同? 关于"定金"的规定,出自<合同法>第115条:"给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.""定金"是指合同当事人为了确保合同的履行,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物."定金"是法律上

买房交的定金买方违约的不能退,卖方违约.或双方对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的.或出现政策变化和天然要素导致不能签定生意合同的,定金可以退.

订金与定金的区别有:1.订金只是一种预付款,是一种支付手段而已,而定金是一种担保合同的:2.订金没有数额的限制,定金是不能高于价款的20%:3.在合同没有履行的情况下,订金是需要返还的,而定金是需要按照违约情况,来进行返还或者双倍偿还的:4.订金是可以多次支付的,而定金是需要一次性支付的. 法律依据: <中华人民共和国合同法>第一百一十五条定金当事人可以依照<中华人民共和国担保法>约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行