公房承租人可以购买公房吗

公房承租人是可以购买公房的。

直管公房的交易形式:

1、公房承租人之间以互补差价的方式互换公房使用权;

2、公房承租人有偿转让公房使用权;

3、公房承租人以公房使用权交换住房产权;

4、公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用。

根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》规定:

凡按市场价购买的公房,购房后拥有全部产权。职工购买公有住房,在国家规定住房面积以内,实行标准价,购房后拥有部分产权,可以继承和出售;超过国家规定住房标准的部分,按市场价计价。

各城镇的售房价格要加强管理,售房价格由所在省、自治区、直辖市人民政府审批。严禁以过低的价格出售公有住房,违者要追究责任。要切实做好房屋出售后的服务和管理工作。

时间: 2024-11-03 21:33:43

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公房承租人能否出租房屋

目前建设部的城市公有房屋管理规定第一章第六条房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任,任何单位和个人不得侵占,损坏公有房屋不得利用房屋获取非法利益.根据这条规定,个人是不可以将共有房屋出租的公家将攻防分给个人,实际上是将供房租给个人,每个月个人需向公家交房租,个人与公家之间的关系应当是租赁关系,但建设部门有颁发<城市房屋租赁管理办法>.第一章第三条规定,承租人经出租人同意是可以依据承租房屋转租第四条规定,公民法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理以及经营的房屋,可以依法出租分

公房承租人能否再出租

根据相关规定,个人是不可以将公有住房进行出租的.公家将公房分配给个人,实际上是将公房出租给个人.每个月个人需要向国家交一定的房租,而个人与国家之间的关系应该是租赁关系.但此时又颁发房屋租赁管理办法第一章第三条:承租人经出租人同意,可以依据本办法将承租房屋转租.公民法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权.管理和经营的房屋可以依法出租,根据规定,对公房出租有了适当的放松,但原则上如果个人将所作用的供房出租,前提需要经过国家同意.

征收中公房承租人拒不搬迁怎么办

被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁.拒绝搬迁都可以通过法律手段来进行处罚或者强制征收. [法律依据] <征收条例>第二十七条,实施房屋征收应当先补偿.后搬迁.作出房屋征收决定的市.县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁.任何单位和个人不得采取暴力.威胁或者违反规定中断供水.供热.供气.供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁.禁止建设单位参与搬迁活动. 第二十八条,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起

公房动迁补偿如何分配

公房动迁补偿分配的时候,如果是婚前为夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆迁补偿款,及婚后又用于购买房屋的,原则上属于原房屋所有权人的个人财产.但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿,或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等,或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在,以家庭为单位给予的补偿,由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产,配偶方应享有一定的份额. 公房是国家财产,不能作为私人财产被继承.<城市房屋拆迁管理办法>第二十七条规定拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋

直管公房是什么意思啊

是指国有房屋和集体所有的房屋.国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋,称直管房屋.管理形式表现为某市某区的某个房产经营管理所,简称房管所. 国有企业事业单位.机关团体投资兴建.自行管理的房屋,称自管公房. 私房也称私有住宅,私产住宅.它是由个人或家庭购买.建造的住宅.在农村,农民的住宅基本上是自建私有住宅.公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭,也就转为私有住宅. 公房使用权交易形式包括:公房承租人之间以互补差价的方式互换公房使用权:公房承租人有偿转让公房使用权:公房承租人以公房使

公有住房出售的都是售后公房吗

公有住房出售的都是售后公房,公房因为自身的特殊性在交易过程中与一般商品房的交易有些不同,购房者对此应该有所了解.可售公有住房的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行,可售公有住房上市后,不得造成原公有住房承租人家庭的居住困难,可售公有住房上市后,该户职工不得再向单位申请住房或购买成本价的公有住房或平价房.安居房等享受政府优惠政策的住房.可售公有住房出售的都是售后公房. 售后公房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房,职工没有权只有使用权.但是,职工可以工龄加货币的形式购买权,即为售后公房

天津直管公房能买产权吗

根据相关政策进一步明确了直管公房的使用权转让,转租政策的调整.对直管公房产权作出了具体规定.目前可售直管公房应该由承租人在购买过房屋产权之后才可以出租,可售出直管公房已经转租,并且办理了租赁合同登记备案的,可以自愿购买产权.或者是在转租合同期满,由承租人购买房屋产权之后再进行出租.经过直管公房管理单位的同意,没有购买产权的直管公房,可以享受廉租房和经济租赁房屋租房补贴的居民转租.目前直管公房产权的出售价格是根据国家有关住房制度改革政策和天津市的实际情况来决定的.

公房和商品房有什么区别

公房也称公有住房,国有住宅,是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有.商品房是指按法律.法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房.二手房等.购买公房的对象是有限制的,但在市场上购置商品住房的对象基本上是不受限制的.购买房改出售的公有住房的人只能是承住独用成套公有住房的居工攻符合分配住房条件的职工.而在房地产市场上购买商品住房的消费者基本上是不受任何限制的,只要有住房消费的需求,又有足够的资金,就可以任意选

已购公房是住宅房吗

已购公房是住宅房,已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房. 住宅房是指专供居住的房屋,包括别墅.公寓.职工家属宿舍和集体宿舍.职工单身宿舍和学生宿舍等.但不包括住宅楼中作为人防用.不住人的地下室等,也不包括托儿所.病房.疗养院.旅馆等具有专门用途的房屋.已购公房同其他住宅房的区别只是购买公房的对象是有限制的,但在市场上购置的普通住宅房的对象基本上是不受限制的.