婚姻期间房产如何更名

如果房产属于夫妻共同财产,不管更谁的名字还是夫妻共有. 婚姻期间房产的更名需要夫妻持结婚证.身份证.房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务. [法律依据] <物权法>第九条,不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生效力:未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.(<物权法>将于2020年12月31日失效) <民法典>第二百零九条,不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生效力:未经登记,不发生效

如果房产属于夫妻共同财产,不管更谁的名字还是夫妻共有.只需携带结婚证.房屋两证.身份证原件及复印件到房产交易中心"变更登记"窗口办理即可. <婚姻法>第十九条第一款规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有.共同所有或部分各自所有.部分共同所有.约定应当采用书面形式.没有约定或者约定不明确的,适用本法第十七条.第十八条的规定.

贷款的房产可以更名,但是要在取得房屋产权证书之后,或者购房合同备案之前,满足一定条件且需要备齐材料才可以申请. 按照<关于做好稳定住房价格工作的意见>规定,预售房商品房未竣工的,预购人不得再行转让.同时,在预售商品房竣工交付.预购人取得房屋产权证书之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续. 此外,房屋产权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续.由此可知,如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了. 更名手续其实指的就是房产证的更名,

离婚姻期间财产分割原则是: 1.男女平等原则; 2.照顾子女和女方利益原则; 3.有利生活,方便生活原则; 4.权利不得滥用原则; 5.夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗.毁损.灭失的,另一方不予补偿. [法律依据] 根据<婚姻法>第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.

房产更名过户方式总共分为三种,具体情况及费用如下: 1.有血缘关系或受法律保护的人之间的过户.如果是此种情况的过户,只需交纳280元的登记费,无需缴纳营业税.个税和契税,是三种方式中最为划算的一种.但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产. 2.直系亲属中的兄弟姐妹通过赠与对房产进行更名过户.因为直系亲属中的兄弟姐妹也是无法通过直接过户来办理房产更名的,因此需要通过赠与来进行更名过户.办理赠与,除需缴纳280元的登记费外还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费. 3.继承人

婚姻期间一般是不能够分割夫妻财产的,但特殊情况除外. [法律依据] 根据<最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)>第四条,婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外: (一)一方有隐藏.转移.变卖.毁损.挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的: (二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的.

婚姻期间不负担抚养费可以向法院提起诉讼,婚姻关系存续期间,父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务,未成年或者不能独立生活的子女请求支付抚养费的,人民法院应予支持. [法律依据] 根据<婚姻法若干问题的解释三>第三条,婚姻关系存续期间,父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务,未成年或者不能独立生活的子女请求支付抚养费的,人民法院应予支持.

婚姻期间的债务离婚时可以由双方协商处理,也可以通过诉讼解决. <婚姻法>第四十一条规定,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还.共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决.

婚姻期间拒付抚养费可以向法院提起诉讼,婚姻关系存续期间,父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务,未成年或者不能独立生活的子女请求支付抚养费的,人民法院应予支持. [法律依据] 根据<婚姻法若干问题的解释三>第三条,婚姻关系存续期间,父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务,未成年或者不能独立生活的子女请求支付抚养费的,人民法院应予支持.