小区不买车位不让进入合法吗

如果小区的车位属于产权车位的话,业主没买车位物业就是有权不让小车进入的这是合法的;如果是公摊车位,物业就是没有权利阻止业主把车开到小区中的,这是违法的。

【法律依据】

《物权法》第74条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。(《物权法》将于2020年12月31号失效)。

根据《民法典》第二百七十五条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。

时间: 2024-08-04 02:31:33

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有必要买车位吗

如果有车子,车位是有必要买的. 首先,买车位就能很好的避免在小区或小区外道路乱停车导致的罚款.碰擦等情况,减少一些不必要的麻烦.尤其是遇到不好的天气时,停车后可以直接坐电梯回家.其次,有车位还能保护自己的车免受风吹日晒以及他人的恶意破坏. 而且买了车位的房子,日后想要出租或是转卖都会成为一项优势,现在有车的人太多,车位需求的空间还是很大的. 现在家家都有车,甚至不止一辆车,可以想象未来家中起码两辆-三辆,那么小区车位是远远不够的,价格合适的话还是买个吧.

买车位要注意什么

1.明确车位的产权.看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权.若购买的车位.车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的.如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易. 2.应将车位相关细则写进合同.购房者在签订购房预售合同时,如果车位是随房屋一起预购的,购房者应与开发商就车位的位置.车位号.预售面积.预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好附有平面图,并约定好出现差异的解决方式. 3.预售车位必须取得预售许可证.和开发商卖房要取得预售许可证一样,

买车位选什么位置好

买车位最好选择地下车库. 首先把车停在地下车库可以减少自然条件对车辆的损害. 夏天太阳非常毒,如果汽车在太阳下暴晒对汽车油漆的影响很大,特别是雨水中的雨酸的腐蚀和夏季强光的直射,汽车漆面很快就会被氧化让爱车失去光泽. 在冬季如果把车停在一些坑洼水坑的地方,早上就会成冰块冻住车轮,在下雨的时候雨刮器容易被冻住不容易启动. 冬季低温对汽车部件的损害也是很大的,机油黏度增大,容易使机油压力瞬间增高,冲坏部件和密封,这是很危险的,如果你把车停在地下停车场,就没有这些烦恼了,而且你还不用担心车子被划.被刮

小区绿化改车位犯法吗

小区绿化改车位是不合法的.根据<城市绿化条例>第二十条规定,任何单位和个人都不得擅自占用城市绿化用地:占用的城市绿化用地,应当限期归还. 第二十八条,未经同意擅自占用城市绿化用地的,由城市人民政府城市绿化行政主管部门责令限期退还.恢复原状,可以并处罚款:造成损失的,应当负赔偿责任.

租车位和买车位哪个好

租车位划算还是买车位划算,这就如同买房,应该看当地的具体情况,以及自己的经济情况,从长远看,建议买车位. 如果保证一直能租到车位,租车位划算.如果不能保证,就不是划算不划算的问题了,只能买.当然,如果后期发展到租不到车位的程度,大概率也买不到了.

买车位能提取公积金吗

买车位不可以提取公积金.公积金不能直接用于买车位.住房公积金是专项住房储金,无论贷款还是提取都只能用于自用住房.商铺.车库.库房等非住宅都不能使用住房公积金贷款和提取住房公积金.在现行法律法规条件下,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库. 如果有下列情形之一的职工,可以提取住房公积金账户内的存储余额: 1.购买自住住房的,提供购房合同.协议或者其他证明: 2.购买自住住房的,提供建设.土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件: 3.翻建.大修自住住房的,提供规划行

小区绿化改车位怎么处罚

小区绿化改车位是不合法.小区的绿化带,属于城市绿化面积,未经批准就改成停车位,是违法行为,依法要受到行政处罚. [法律依据] 根据<城市绿化条例>第二十条规定,任何单位和个人都不得擅自占用城市绿化用地:占用的城市绿化用地,应当限期归还. 第二十八条,未经同意擅自占用城市绿化用地的,由城市人民政府城市绿化行政主管部门责令限期退还.恢复原状,可以并处罚款:造成损失的,应当负赔偿责任.

买车位要交什么税啊

买车位要交的税如下:卖方能提供原购买发票,则按溢价部分征税(差额计税法),包括营业税及附加5.6%.个人所得税20%.土地增值税30%-60%及印花税0.05%卖方不能提供原购买发票,则按卖出总价计税(全额计税法),包括营业税及附加5.6%.个人所得税20%.土地增值税5%及印花税0.05%. 车位是没有产权的,不能办理产权证,开发商卖的缴税.二手车位,是个人之间交易,因不能办理产权转移,签个协议或合同,不放心就公证一下,买方不交税.对于卖方,缴纳5%营业税和个人所得税,按差价20%缴. 车位,

买车位要注意哪些问题

1.搞清楚车位产权.买车位就要买有产权的车位,所以购买时要弄清楚车位产权,一般不能办产权证的车位有两种,一种是计入公摊面积的车位,另外一种是人防工程改建的地下停车场.对于有优惠的无产权的车位最好不要买. 2.贷款不能使用公积金.有的人会觉得购买车位可以贷款,那也可以使用公积金贷款购买车位,但事实公积金是针对购房使用的一种贷款方式,是不能用于买车位的.据相关规定,公积金可用于职工购买.建造.翻建.大修和装修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用. 3.注意合同细节.购买车位签订合同,需针对合同中每一