电梯房5楼和6楼哪层好

电梯房公用面积是需要算钱的,电梯楼的公摊面积主要有以下几点: 1.法律现在还没有硬性规定,关系公摊面积大小的主要还是受建筑的设计和结构.功能的影响. 2.普通住宅一般公摊比例:多层:8%-15%,小高层:10%-20%,高层:15%-30%,通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的,超出10%的也有可能. 3.在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间.在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25%之间.在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在1

1.电梯质量:买电梯房自然要看电梯怎么样,但毕竟购房者买房的时候看不到电梯什么样,这个时候就应该向置业顾问进行询问,问问电梯的品牌是什么.运行速度是什么.安全性能怎么样都是必要的.当然除了电梯本身,购房者还应该问问谁负责安装电梯,能不能保障正常运行,出了问题能不能及时维修等. 2.考察物业:在大部分的小区,电梯的维修是需要物业公司来负责的,因此买电梯房考察物业公司实力也是很重要的.如果电梯出现问题,购房者应第一时间向物业单位或开发商反映,如果它们不能解决,那么将是很麻烦的事情. 3.楼层:电梯楼

1.公摊面积大:居住小区每一块面积都需要业主公摊的,电梯作为楼房配套设施,自然也需要我们承担费用.除去常见的电梯井,还有走廊.设备管道.高层建筑墙体加厚等都属于公摊部分. 2.物业费用高:有了电梯,上下楼就非常方便,不用爬楼梯,但是要保证电梯的正常运行,也需要工作人员日常维护保养,所以,购买电梯房物业费会明显更高,有时候还需要单独交电梯费. 3.高峰时段拥挤:楼层越高,配备的电梯越少就越容易发生拥堵现象,在上班时间点电梯使用频率高,基本上每隔几个楼层就要停一下.所以购买电梯房还会出现高峰期拥挤的

1.电梯数量.不同的总楼层数对电梯数量的要求有所不同,一般而言住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能:纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能. 2.电梯质量.好质量的电梯是减少意外发生的大保证,消费者在购房时一定要注意电梯品牌,尽可能选择资历高.电梯质量够硬的企业,同时还应询问楼盘维修人员电梯的维护时间,发生故障时要如何解救被困人员等. 3.供水.供电情况.以前会出

购买房子时,很多人都是关注自己买的套内面积,而忽略了要公摊的面积.那多层电梯房公摊面积一般是多少?带大家了解下吧. 多层的公摊系数在0.11-0.16之间,按照100平米计算的话,就是公摊11到16个平方.公摊建筑面积即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积.一般来说,高层的公摊系数在0.18-0.26之间. 如果是多层楼梯楼的话,公摊面积比例在90%以上算是理想,85%以上算是正常,85%以下算低:如果是9―19层左右电梯楼的话,公摊面积比例在85%以上算理想,80%

高层建筑的体型主要有塔式和板式两类,板式高层建筑的进深较浅,自然采光,通风较好,使用方便,但抗侧力能力较差.塔式高层建筑的抗侧移能力比板式的好.塔式结构主要有方形.圆形.三角形和矩形四种基本形式.塔式结构主要有方形.圆形.三角形和矩形四种基本形式.塔式楼一般是高层,以电梯为,围绕着很多户形,朝北.朝南.朝西.朝东都有,部份户刑终年不见太阳,俗儿桶子楼,也叫塔式楼.塔式楼一般一个单元3到4户,呈圆周状分布.所以每户都不会是正南正北.而且房间朝向都不会太好.房子前后也不会通透.空气流通不好.一般高层

1.价格不同.回迁楼的价格要优惠于商品房的价格,因为回迁楼一般都是拆迁户购买的,因此在价位上可以享受到政府制定的优惠政策. 2.领取的证件颜色不同.回迁楼领取的是绿本,商品楼领取的是大红本. 3.签订合同的对象不同.回迁楼是拆迁户需要跟拆迁单位签订合同,商品楼是购房者需要跟开发商或者是卖房者签订合同. 以上就是对于回迁楼和商品楼有哪些区别的介绍,希望能帮助网友们.

单体楼和小区楼的区别有:一是外观不同:单体楼一般是独楼,小区楼是住宅楼群或住宅区域.二是规模不同:单体楼环境设备相对简单,小区楼或说住宅楼功能规划建设合理,配套设施齐全.三是地理位置不同:单体楼一般位于公园.学校旁.中商商业地区,一般为商场,小区楼基本是以居民住宅为主. 单体楼又被称单体建筑,而单体建筑的概念更多的用在古建筑上面.它的组成部分:台基.屋身.坡形屋顶,即三分一:单体建筑主要承重构件:柱.梁.枋.斗拱还有椽子等.一般来说单体楼是相对于楼群而说的,楼群中每一个独立的建筑物均可称为单体楼

板楼和框架剪力墙是完全不同的两码事,前者指的是楼的空间格局,后者则是一种结构体系,板楼也可以采用框架剪力墙结构体系. 板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,板楼一般建筑层数不会超过12层.板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起:第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼.板楼最大的优势是户型规矩.互视小.通风.日照良好. 框架楼是房屋钢混结构的一种,是相对于砖混.砖木来说的.砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙.柱等采用砖或砌块砌筑,柱.梁

得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比.一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%:得房率的计算公式是:套内除建面*100%＝得房率.电梯房跟高层得房率的差别是:一梯二户电梯房得房率约在80%-83%,二梯三户电梯房得房率约在79%-82%,二梯四户电梯房得房率约在80%~82%:高层得房率一般在80%左右:高层由于电梯间和消防通道面积大,一般在75-83%左右.综上所述,电梯房的得房率相对来说会比高层得房率会高一些,得房率高就是套内面积,即实用面积大,