购买精装修房需要注意什么

北京精装修房购买流程如下: 1.购房者现场看房.看房重点要关注楼盘有无预售资格.同时在检查楼盘有无预售资格的流程里,重点是查商品房预售证.如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购,是否把预售证挂在售楼部显眼处.预售证是否过期等.房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝.漏水.渗水.偷工减料.管道渗漏等问题. 2.购房者上网查询发展商资质,查验所选购的住房是否已被抵押.查封.如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的,应了解该公司是否具有房地产中介资质等. 3.购房者应慎签认购书.认购书是商品房买卖

毛坯房和精装修房区别如下: 1.是否进行装修.毛坯房是没有装修的,而精装房有装修. 2.设计方面.毛坯房可以个性化设计,也就是可以按照个人意愿来设计,而精装房不能,精装房的设计只能根据开发商的标准. 3.价格区别.没有装修的肯定价格便宜装修过的肯定贵些,即精装修房价格高于毛坯房. 毛坯房就是还没有装修的房子,所以就需要耗费很多的精力和时间去装修.但是,毛坯房的好处也是很多的,我们可以自己去监督去装修,所选取的材料都是经过挑选的,质量都是很不错的,而且可以按照自己喜欢的风格进行装修,可以在装修的时

精装修房国家验收标准是: 1.看"备案"留"两书".新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑:同时,应得到开发商提供的<住宅质量保修书>和<住宅使用说明书>. 2.检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行.合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处.但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度. 3.检查墙面的抹灰.地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象.用小锤轻轻敲

精装修交房验收的项目是: 1.看品牌型号,精装房交房时的所购材料品牌.型号及颜色,都应与购房合同中约定品牌相符.装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌.款式和型号,验收精装修房时需要核对,有差错应及时交涉. 2.看水电线路隐蔽工程,水电线路的验收也是必不可少的.电路布局应规范,水管无起翘.空鼓.打开龙头放水,看看是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想.观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍. 3.看厨卫设备,橱柜门应能正常开闭.墙

精装修一般是指硬装部分,即全部的硬装都做好了,硬装不需要再装修,只需添置家具家电和一些软装就行了,硬装大至包括以下几类,基础水电,含开关.插座.灯,地砖.墙砖.乳胶漆或墙纸.电视背景墙造形.吊顶.门窗.厨柜,一般含电器,卫生间全套用具等,有些含窗帘.根据由建设部制定的<商品住宅装修一次到位实施导则>要求·精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成.毛坯房从买房到装修,再到业主住进去安顿下来,往往都要花上一两年的时间,而精装修房则马上可以

精装修是简装修的不断改进过程中的产品,装修标准通常如下: 1.精装修房屋顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保. 2.地面采用品牌玻化砖.仿古砖.或结合大理石等中高档材料. 3.卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部分方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜. 由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的,有些精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的,当然还是存在特殊项目.

精装修交房验房需要注意: 1.看备案留两书,精装房入住前,应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑,同时应该看一下开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书. 2.检查卫生间地面是否渗漏,卫生间合格的地面不应该有积水存在,因为卫生间的地漏处是在卫生间低处,卫生间的地漏周围还要留出一定的后期铺装地面的高度. 3.检查房屋墙面是否有缝隙,用一把小锤轻轻敲打房屋的墙面以及地面,如果墙面或地面发出空空的声音,就是说各面层与墙面或地面中间有缝隙.如果听到墙面或地面发出沉闷的碰击声,

1.检测空气质量 在精装房子验房之前,要请专业的质量检测机构对室内的空气进行检测,因为如果甲醛超标的话是坚决不能入住的,购房者可以直接申请退房. 2.房屋结构.验收精装修的房子一般结构不会出现太大的问题,但是验房也不可以忽略,可以对比一下房屋结构是否和合同一致,房屋面积是否和合同一致,还有就是房屋层高是否和承诺相符. 3.墙体验收 用空鼓锤敲一敲检查是否有空鼓,砖墙检测也一样,空鼓率在15%可以接受:观察房屋内墙体的颜色是否均匀.光滑,是否存在颜色不均.不光滑的现象. 4.地面验收.看地面的地板

精装修房子在交房时,需要做的第一件事就是确认空气质量是否达标.首先,业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标,其次,根据国家标准,工程竣工以后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,且必须向购房者出具检测报告.若开发商或物业不能提供合格的报告,视为房屋质量不合格,业主可以退房.此外,精装修房子在验收的时候,需要检验隐蔽工程,包括水路改造.电路改造.吊顶结构和卫生间防水工程等项目. 1.水路,普通的楼盘水路通常是三种:自来水.热水和中水.购房者需确定热水和中水是否具备,以及是否接错管