以父母名义买房有哪些弊端

以未成年人的名义买房的方式如下: 一.付全款买房 全款购房操作起来相对简单:首先,父母选好房以后,带上孩子的出生证或独生子女证.户口本.孩子和监护人的图章,就合同的各项条款与卖家协商后签订<商品房买卖合同>,并在买受人一栏和签字的地方写上孩子的名字,在法定代理人签字的地方签上自己的名字.这样,一个有效的房屋买卖合同就成立了. 二.按揭贷款买房 由于向银行申请贷款,银行不仅要求申请人具备完全民事行为能力,而且还要求申请人有一个相对稳定的职业和较高收入.而孩子并无收入,因此不能成为贷款申请人.申请

以孩子名义买房按照正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证.独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明.同时,户口簿.出生证.独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系.备齐以上资料后,可去房管局办理房屋交易登记手续,将该房产登记在未成年人的名下. 法律依据: 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

婚前父母出资买房,如果房产是登记在一个人的名下,如果双方离婚,该房产属于一个人的个人财产. 婚前一方父母为了结婚而为子女出资买房,产权登记在另一方名下的,一般认定为夫妻共同财产,而非登记方的个人财产.因此,在离婚房产分割时,作为夫妻共同财产进行分割. [法律依据] <婚姻法>第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产: (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费.残疾人生活补助费等费用: (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产: (四)一方专用的生活用品: (五

可以,但是房产证上就是他人的名字,在法律规定上,该房屋就是登记人的房产. 由于我国目前实行购房实名制,即签订买卖合同的买受人与房产管理部门最终登记的所有权人保持一致;而在确立不动产的所有权归属时,我国采用不动产登记主义,即根据房产证和房屋管理部门登记的所有权主体确立房产的归属. 一旦纠纷,有理说不清.此时实际购房人必须拿出证据证明房屋就是自己买的.如果不能证明,则房子有可能被人抢走.所以,如果要以他人名义买房,一定要做好房屋归属的公证,把风险降到最低. [法律依据] 根据<物权法>第六条规定:

借父母名买房,这个房子应该归父母. [法律依据] <物权法>第十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明. 不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致:记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.

以公司的名义买房可以贷款的购房者既可以一个人也可以以公司企业的名义来贷款,不过公司买房一般都是为商业用房.贷款额度为50%,利率也要上涨10%.以公司的名义买房,在房产所有权上有一定的区别,以公司名义购买房子,产权证上就是单位的名字,个人买房就属于私人所有的财产,单位的房产要是转让的话,需要经过董事会.股东的同意才可以转让个人的房产,只需要夫妻在买卖契约上签字即可.此外,以公司的名义买房贷款契税方面也不一样,公司买房契税都要3%.

第一.一方父母出资买房,产权登记在自己子女名下:该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割. 第二.一方父母出资买房,产权登记在另一方名下:考虑现实情况,此种情况,有着赠与夫妻双方的意思.因此,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产. 第三.一方父母出资买房,产权登记在双方名下:离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割.除非,双方针对房产另外有约定. 第四.一方父母出资买房,如果有证据证明这套房子是父母赠与给夫妻双方

夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产.所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产. 婚后父母给买房不一定是夫妻共同财产,<婚姻法>第十八条规定的属于个人财产的规定,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,对于婚后父母给子女购买不动产即使主观愿望就是给自己子女的一方的,但一般都不明确说明给自己子女,如果发生离婚纠纷对该不动产的所有权是否是一方的个人财产或夫妻共同财产界定不明,在实际案件受理中一般如

父母出资买房房子归属有以下规定: <婚姻法解释(三)>第七条规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产. 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外.