楼盘被查封购房者应该怎么办

竞争楼盘一般就是指房屋类型以及房屋户型都是一样的,最主要是价格方面也差不了很多的楼盘.通常购房者在买房的时候,会选一些竞争楼盘出来进行对比,选出自己中意且适合自己的楼盘. 购买房子选择哪个楼盘也是首要的,要看楼盘的周边环境,小区的绿化以及居室的间距等问题. 买房选楼盘时候要注意: 1.看社区周边环境 2.居室之间的间距: 在看楼盘时除考虑日照.通风等因素外,还必须考虑居住密度及私密性. 3.看小区绿化: 居住环境有一个重要的硬性指标,绿地率,其指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的

购买新房,认筹选房的顺序分为以下几种: 1.先认筹再排号:楼盘在开盘前,开发商宣传楼盘,引来购房者到售楼处.购房者假如有购房意向,能够关联出售人员,然后出售人员会给购房者处理认筹手续. 流程:购房者交诚意金,开发商给收据(协议),进行排号(给购房者一个数字号码牌).等候开盘,断定选房办法(摇号或依照排号次序). 2.先排号再认筹:楼盘开盘前,开发商宣传楼盘,引来购房者到售楼处:有意向的购房者,直接关联出售人员,进行排号(给购房者一个数字号码牌). 流程:购房者交诚意金,开发商给收据(协议),等候

期房一次付全款不靠谱.如果看过开发商的五证二书,了解开发商的资质,一次性付款明年交房也是可以的.关键在于开发商是不是合法经营并具有较好的资质.一般尽量买大开发商的楼盘,资金链不容易断.只是买期房会有烂尾的风险.对于购买期房的人来说,一次性付款还有可能加大购房风险,如果开发商没有按期交房,甚至工程烂尾,就有可能损失更多的利息. 一次性付全款的弊端: 1.短期压力大 一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担.如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的

违建的赠送面积在进行产权登记时不会纳入产权面积中,就不受法律的保护,今后如果遇到房屋转卖或者拆迁,也不会把赠送面积算入其中,这部分面积就得不到相应的利益和赔偿.建筑面积是计算商品房价格的结算数据,与最终的实际支付款的数额直接相关.国家标准"房产测量规范"中明确规定,有多种情况是不计入建筑面积的.骑楼.过街楼的底层用作道路街巷通行的部分则是在生活中可以见到的.典型的过街楼,就是用建筑的底层作为街巷通行的建筑.对于整幢大楼来说,利用街道上空的部分,可以充分利用有限的空间,而对应的底层空缺是

关于房子认筹结束是否开盘,是没有明确答案的.楼盘的认筹后的开盘时间不固定,具体什么时间开盘,可以咨询相关的售楼人员.国家并没有对楼盘认筹后具体多长时间就可以开盘做明确规定,开盘的时间是通常都是由开发商决定. 楼盘认筹一般是开发商还没有取得预售证之前,或者是开发商针对市场的一次试探.开发商通过认筹的人数来预计开盘的情况,并且营销火爆的销售氛围来吸引购房者买房,通过认筹来筛选意向客户等等.一般楼盘开盘的时间要看开发商什么时候将预售证办下来,根据相关规定,开发商取得预售证后的10日之内,就需要将获得了

认筹排号阶段常见的有三种流程:先认筹再排号.先排号认筹.认筹排号同时进行,并不一定严格按照号来,具体来说: 1.先认筹再排号: 楼盘在开盘前,开发商宣传楼盘,引来购房者到售楼处.购房者假如有购房意向,能够关联出售人员,然后出售人员会给购房者处理认筹手续. 流程:购房者交诚意金,开发商给收据(协议),进行排号(给购房者一个数字号码牌).等候开盘,断定选房办法(摇号或依照排号次序). 2.先排号再认筹: 楼盘开盘前,开发商宣传楼盘,引来购房者到售楼处:有意向的购房者,直接关联出售人员,进行排号(给购

认筹的商铺能不能买,要考虑以下几种情况: 1.开盘时间的不确定性.一般开发商组织认筹活动时还未取得商品房预售许可证,开盘时间掌握在他们手中.在上涨周期中,开发商倾向于捂盘涨价.如果购房者不能判断这一点,最好还是把认筹金退回来,选择其他楼盘,如果购房者不选择退认筹金,几个月后开盘价可能超出支付能力. 2.搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩.这个问题可以向销售核实,如果跟选房的顺序没关系,可以选择晚些再交钱.认筹前都会有一个验资的过程,购房者可以参与一下,以免自己的权益受损. 3.要进

1.上网了解楼盘信息:购房者在买房前应该多浏览一些值得信赖的权威房地产网站,了解房源信息,因为通过网站可以了解到项目的一些正负面新闻,也可以从众多楼盘中筛选出几个比较有优势的楼盘,然后再到售楼处实地考察了解楼盘的具体情况,这样不仅能降低购房风险,还能让您选到性价比高的房子. 2.理性规避低价陷阱:很多开发商为了销售房源,都会采取一些优惠.抽奖.赠送的方式来吸引眼球,此时购房者千万不要为了眼前的优惠而冲动购房,不能只注重价格而忽视全面,一定要睁大眼睛,切莫贪图小便宜而吃了大亏.在此,小编建议购房者

1.不要轻易退房.如果你发现自己购买的楼盘成为了烂尾楼,大多数人都会立马退房,但不建议这样做.如果开发商再三拖延交房时间,遭遇烂尾危机,你千万不要退房,因为此时开发商已经没有余款来支付业主的购房款,退房后,你也不能立马收回房款,只能拿到欠条或者收据. 2.不要过于着急起诉开发商.很多购房者在遭遇到烂尾楼的情况时,怕开发商跑了,于是就立刻起诉开发商,但其实不妥.因为小编觉得,如果调查清楚所买楼盘存在烂尾的可能,先不要急于向法院起诉,先给开发商一点时间,看其是否能在短时间内筹集到资金,完成工程,从而