融资性租入的设备为什么属于资产

融资租入实质是用设备抵押贷款卖设备,然后分期还款.融资租入的租期一般就是设备的预计寿命,还完融资租赁款,设备归承租方所有.虽然在法律形式上,资产的所有权在租赁期内属于出租人,但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用年限,承租企业实质上获得了租赁资产所提供的主要经济利益,同时承担与资产所有权有关的风险.因此,承租企业应将融资租入固定资产作为一项固定资产入账.

融资租入固定资产,虽然从法律形式上讲企业并不拥有其所有权,但从其经济实质来看,企业能够控制其创造的未来经济利益:租赁期满时,承租企业有优先购买该项资产的选择权,租赁期内,承租企业有权支配资产并从中受益等等.所以,根据实质重于形式原则,企业将融资租入固定资产视同自有固定资产核算.

<会计准则>第二十条对资产的定义是:资产是指企业过去的交易或者事项形成的.由企业拥有或者控制的.预期会给企业带来经济利益的资源.前款所指的企业过去的交易或者事项包括购买.生产.建造行为或其他交易或者事项.预期在未来发生的交易或者事项不形成资产.由企业拥有或者控制,是指企业享有某项资源的所有权,或者虽然不享有某项资源的所有权,但该资源能被企业所控制.预期会给企业带来经济利益,是指直接或者间接导致现金和现金等价物流入企业的潜力. 第二十一条符合本准则第二十条规定的资产定义的资源,在同时满足以下条件

融资租入的设备属于固定资产,企业对于融资租入的固定资产,由于为租入单位所控制,按照资产定义,要把融资租入的固定资产视为企业的资产.视为企业的资产就要登记固定资产明细账. 既然把融资租入的固定资产作为企业自己的资产,租入单位还要按照准则的规定,对融资租入的固定资产还有计提固定资产折旧. 所以对融资租入的不需要安装的设备,不是不能在固定资产账户核算,而是必须按照固定资产核算.

企业采用融资租赁方式租入固定资产,由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益,同时承担了与资产有关的风险.因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账,同时确认相应的负债,并且要计提固定资产折旧. 与经营租赁不同的是,经营租赁方式租入资产不计入固定资产,没有对租入资产的控制权与所有权,融资租入对资产拥有实际控制权.融资租入应理解为:企业要购进一台设备,但是资金不充分,于是和融资公司共同购入这台设备,由融资公司垫付设备款项,企业在签订合同时先付一部分,剩下的款项以租金方式

不属于.资产是指企业过去的交易或者事项形成的,由企业拥有或者控制,预期会给企业带来经济利益的资源.根据资产的定义资产具有以下几个方面的特征: 1:资产预期会给企业带来经济利益 2:资产应为企业拥有或者控制的资源 3:资产是由企业过去的交易或者事项形成的

融资租出的设备不属于资产,融资租赁可以说已将资产的拥有和控制权转移给了租赁方,折旧都是租方计提的,等到资产租赁期到时,这个资产差不多就报废了,所以是不属于公司资产的.

租入设备租入设备是因为所有权仍属于租出方,是租出方的资产,并非租入方的资产.从资产的定义角度上看,虽然该设备将给企业带来经济利益,但该设备并不归租入方拥有或控制,因其所有权仍属于出租方,只是在形式上由经营性租入方使用并管理,实质上并不属于租入方所有

融资租入设备是资产,但所有权不属于企业,但是企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益,同时承担了与资产有关的风险. 融资租入固定资产,虽然从法律形式上讲企业并不拥有其所有权,但从其经济实质来看,企业能够控制其创造的未来经济利益:租赁期满时,承租企业有优先购买该项资产的选择权,租赁期内,承租企业有权支配资产并从中受益等等.所以,根据实质重于形式原则,企业将融资租入固定资产视同自有固定资产核算.