小区车位不够怎么投诉

依据《物权法》第七十四条的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。该条说明,住宅小区内的车库和车位首先要保障业主的停车需要,即物业服务企业在安排和管理小区停车库位的时候,必须首先保障本小区业主的停车需求,物业公司不让停车的行为侵犯了合法权益。但是如果小区没有车位供业主停放时,让车辆进入小区,就有可能会破坏小区的正常秩序,导致车辆乱停乱放,甚至使得一些车辆违法违规停放进消防通道这些禁区。在这种情况下,物业服务企业不让车辆进入小区是合理合法的。与此同时,《物权法》第八十一条规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。也就是说,物业公司只是业主共同委托的管理人,若管理人因为车位问题而侵犯了业主共同的权益,业主可以据此维权。综上,如果物业公司在小区内有车位但拒绝停放,可以通过业主委员会对物业进行监督管理或者依法通过起诉维权。

时间: 2024-08-23 10:32:24

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小区车位被占如何处理

1.小区车位被占了,需要拨打物业的电话,请物业及时联系业主进行挪车,也可以看一下,占车位的车主是不是留下了临时挪车电话号码,我们可以打电话与其沟通,让他挪一下车. 2.如果车主没有留下任何的信息我们,可以去物业投诉,如果是小区内的车主,物业那边一定有号码留存,如果不是业主,也是会有登记人名单供我们进行查询的. 3.如果通过物业找不到的话,可以拨打114或者直接拨打交警大队的电话,交警大队会直接联系业主,通过交警平台联系业主,让其进行挪车. 4.如果以上做法都不管用,其他车主依然占用自己的停车位,

物业不让停车在小区车位怎么处理

如果车位越来越紧缺,尤其是在一些小区内,露天的停车场基本上没有多余的位置来停车,那该怎么办好?小区车位不够,物业又不让停车怎么办呢?带大家了解下吧. 物业管理企业只能收取物业管理费用,小区的露天停车位属于公共区域,其使用和功能,物业公司无权干涉,应由业主大会商讨决定,而且露天停车管理费用超高的,可以到有关部门投诉,部门不受理的可以到法庭打官司. 1.在原设计只有地下车位,现在设立临时停车位是好事. 2.露天停车费和位置的设立是由业主大会决定的,至于物业收取服务费用只是30元/月,物业应当有物价局

小区车位配比标准

小区车位配比标准应该先以满足业主需求为基础,一般为1:0.8,如果开发商出售给一个业主两个或两个以上的车位,没有买到车位的业主可以向法院申诉合同无效. 小区停车位的配比应遵循以下几点: 1.住宅区应尽量分配地下的车库,地上停车率不应高于25%,地上停车不能停在小区的公共绿地上. 2.写字楼办公区应尽量分配地上车位,地上停车率不应小于25%. 3.住宅区配比最低为1:0.8. 4.根据规定,所有居民区都应设有停车空间,一部分地区还把房子与车位一起捆绑销售,但是一些廉价的出租房没有设置车位的指标,所

小区车位有哪几种类型

1.地上车位.地上车位就是指设计在路边的车位,一般带中心花园的小区都会有地上车位,但并不是所有小区都有地上车位.地上车位是很多人的选择,虽然有天气因素的影响,但是地上车位大部分都是免费的. 2.地下车位.地下停车位的情况有两种,如果地下停车位不属于开发商的话,业主自由均分就可以了,如果地下停车位归开发商所属,也就是开发商买卖地下停车位的话,业主就需要按照开发商开的价格支付才能拥有车位.一般来说,车位在买房子的时候是赠送给业主的. 3.有产权的车位.小区人里面的车位已经被开发商或者被个人注明了产权

小区收停车费怎么投诉

<物权法>虽未明确规定物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会.业主委托,或事实上存在管理.服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的.实际上,物业收取的停车费用应该是管理费.服务费的延伸,是履行合同的行为,收取的费用为全体业主共享.小区内一些业主并没有车辆,因此占用共有场地停车的业主需要为场地占用和增加的物业服务量交纳一定费用,否则对没有在共有车位停车的业主来说不公平.需要注意的是,物业收停车费是受托关系,对于共有场地停车物业收取的费用所有权归全体业主所有,物业可依据委托而从中

小区内乱停车如何投诉

小区内乱停车可以向物业公司投诉,也可到小区业主委员会那里投诉,或者到街道办居委会投诉.小区内乱停车的原因很多,一部分是小区内没车库,或者是停车位少,第二个是小区内普遍的车库改成了出租房的现象,加上物业管理不到位,所以导致了这一现象.在小区的绿地或道路边,往往就会划分出少许的停车位.这样的停车位实际上是在小区的公共面积之内的,也就是说根据物权法来看,这里的停车位是属于所有的业主共享的.开发商自然是不能对其出租,甚至卖出的.一旦出现上述行为,就已经违反法律了.小区停车位已经算入了公摊面积的.业主在具

怎么查小区车位是不是人防

1.可以查看地下室的出口是否有"人防工程"和"民防工程"的标志.独立的人防地下室都有人防口部,门为比较厚重的防护门和密闭防护门,很容易就能看出来是否为人防车位. 2.如果地下室里划分区域建设人防地下室,都要求集中建设,那么人防防护门合围的空间就为地下室,里面的车位就都是人防车位. 3.通常情况下,开发商在报规划时已经确定好地下室的功能,可以通过观察小区规划图,来分辨哪些是人防工程或普通地下室.

小区车位只卖不租是否合法

小区中除了住宅之外,还有大家所关心的停车位.目前许多小区采取的是"只售不租的做法,这合法吗?接下来,且听细细说来. 小区地下车库可分为两种形式:一种是人防工程,这种开发商无产权,只有使用权,地下车位只能租不能卖:另一种是开发商出资建设的具有完全产权的车库,根据<物权法>规定,根据"谁投资谁收益原则,作为产权所有人,开发商对所持的物品具有自由支配的权力,即"可卖可租:业主若对开发商产权有异议,可以到当地市房地产登记中心进行查询. 有律师认为:虽然上位法没有明确约定停

小区车位一般几个平方

要视车型而定.一般来说车位大概是8到9个平方.如果是大车停车位宽4米,长度7米到10米,如果是小车停车位宽度2点2米到2点5米,长5米.对于一般以停小型车为主的停车场来讲,车位尺寸多采用2点5到2点7乘5到6米的尺寸.我国建筑规范中对车库.停车场设计标准规定得比较复杂,并分为四个等级,并没有规定所谓标准车位尺寸,而是规定了相应最低满足的尺寸,如车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车,规范车与车之间间距为不小于0点5米,车与墙.车位端之间间距不小于0点5米.车长大于6米不大于8米,车宽大于1点8米