长沙第二套房购买条件

长沙第二套房是可以申请公积金贷款的.第一套房申请的是商贷,不管有没有结清,第二套房都可以直接申请公积金贷款.而第一套房申请的是公积金贷款,必须在结清后间隔12个月,才可以给第二套房申请公积金贷款,且第二套房公积金贷款首付比例不得低于60%. 另外,长沙市住房公积金中心暂停单身职工.异地存缴公积金的用户第二套房申请公积金贷款.

目前长沙执行认房认贷政策,居民家庭名下有一套住宅并且贷款已经还清,申请商业贷款购买第二套住宅,其首付比例为百分之三十五,如果居民家庭名下首套房房贷未还清,再次购买二套房,其首付比例为百分之四十五,如果申请公积金贷款购买二套房,其首付比例为百分之六十.在申请购买二套房时,有的会申请公积金贷款,因为公积金的房贷利率更低,在长沙需要在贷款已经结清的12个月后,才能申请公积金贷款买二套房.公积金可贷款额度根个贷率有关,个贷率低于百分之七十五,可贷额度为公积金账户余额的20倍,个贷率高于百分之九十五,可贷

1.想在长沙买第二套房,如果购买的第一套房的房款已经结清,那么购买第二套房时首付比例为35%: 2.如果第一套房的房款还没有结清,那么第二套房的首付比例为45%: 3.如果是想申请公积金来贷款买第二套房,那么首付比例则为60%.

长沙二套房政策如下: 对于本市户籍家庭在本市已有1套住房的,待首套住房取得不动产权属证书满3年后,方可购买第2套商品住房.为进一步遏制非本市户籍投机需求,将非本市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月. 1.在本市购买的商品住房(含二手住房,下同),需取得不动产权属证书满3年方可上市交易. 2.本通知施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人,且在本市无住房的,限购1套商品住房. 3.本市户籍家庭在本市已有1套住房的,待首套住房取得不动产权属证书满3年后,方可购买第2套商品住房

第二套房营业税的征收与住房年限有关,第二套房不足2年的有营业所得税,2年以上的免征营业税.个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税:个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税. 最新规定对购买房屋交纳营业税做出了重大调整,以前购买2年及以上的住房要分为普通住房和非普通住房,普通住房免征营业税,非普通住房要征收差额营业税. 除了营业税外也有其他税费,如第二套房契税的规

上海第二套房要交房产税的,计算公式为:应税面积乘购入房屋的单价乘70%乘应税税率. 既然是二套那就一定是上海家庭,因为外地是不能买二套的,所以应税面积为原有住房面积加上现购入住房面积这和是否大于家庭(夫妻加未成年子女)人均60平米的免税标准,若小于人均60平米则免征房产税,若大于则扣除人均60平米以外的面积为应税面积(注若原有住房面积以大于人均60平米则应税面积为现购入住房的面积).对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积60平方米以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额

第三次贷款购买第二套房房款的收费比率不得低于60%,而且贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍,如果借款人所购住房为二套房,房贷利率则为基准利率的1.1倍,即7.205%:如果是首次购买自住房而且建筑面积在90平米以上,则贷款的首付比例不得低于30%,如果是第三次购买房子的话,贷款的首付比例和利率都应该大幅提高,应该由所在地区的盛宴银行自主确定. 新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算.

第二套房贷款流程是如下: 1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同: 2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料: 3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估: 4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证.调查.分析,出具<法律意见书>: 5.贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款: 6.买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续: 7.购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同: 8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交

第二套房并不需要多交税,购买房子的时候无论是首套还是二套,都是要交纳相应税款的.二套房要交的税如下契税百分之三因为是二套房印花税万分之五,公共维修基金百分之二或按当地政策一手房不存在营业税和个人所得税,二手房才可能有.买第二套房是二手房税费需要交税种包括契税.营业税.个人所得税.土地税.印花税.按照买的房子情况不同,不是的税都要交的,按规定也不是的都是买方交.契税买方按照交易总额的百分之三缴纳,首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按百分之一缴纳,首次购买面积超过90平含90平的普通住宅可以优