收房验房九步走指的是什么

北京收房验房注意事项有: 1.不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都应该坚持原则,只要发现问题,都要在相关文件或表格上记录下来,并写清自己的意见,要写明不予收房验房的原因并要求开发商签字.盖章.对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收房验房的,要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字.盖章. 2.收房验房检查开发商出示的<住宅质量保证书>.<住宅使用说明书>和<竣工验收备案表>这些文件要看原件. 3.收房验房看房屋面积是否经过房地产部门

正确收房验房检查门的密封性.表面有无划痕或者损伤.门框是否安装牢固和打胶.五金件是否生锈.门把手是否固定.门面四角是否变形.防火双开门还应检查天地锁.锁眼内是否有底盒.门槛高度.电源箱的检查:固定是否牢固.开关是否安装规范.回路设置.保护接地.漏电保护.电线规格等:墙面工程的检验:墙面对穿螺旋杆切点是否处理.有无空鼓.裂缝.渗水.墙面不平整等.检查窗户:内外胶是否打好.玻璃是否中空/钢化,带3C.窗框固定情况.五金配件是否生锈.限位器情况等.

1.开发商发出收房通知.收房通知中包括收房的时间.须交纳的费用.未按时收房的处理等.通知的形式有电话.传真.信件等. 2.购房者交纳有关费用.如房屋价款结算.物业费.公共维修基金等. 3.验房.购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房. 4.购房者接收房屋.房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者. 看完以上介绍,相信大家对收房验房流程也有了进一步的了解.

1.我们在验收毛坯房的时候,要对毛坯房的下水管道进行验收,查看一下下水管道是否连接紧密,打开水龙头看是否有漏水现象. 2.在验收毛坯房的时候,一定要对墙体和地面进行详细的验收,查看一下墙体和地面是否有裂缝,有些时候墙体和地面会出现细小的裂缝,大家在检查的时候一定要注意每个角落和每个死角区,都必须要检查清楚,防止一些细小的裂缝被疏漏. 3.可以量一下房子的净高,看房子的高度和合同上的高度的数值是否一样,查看一下家中的插座,每个插座都必须要使用一下,看是否都通电,通电是否无故障. 5.卫生间的防水做

1.细节一:建材品牌已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致,是精装房收房时经常出现的问题.比如,材料清单写的是进口品牌,但实际装修的材料却是国产的.为了避免此类问题出现,在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌.型号等写清楚,尽量不要用"等同于某某品牌建材"等模糊的字眼. 2.细节二:防盗门国家对于防盗门都有相关的强制标准,在检测防盗门时,业主应仔细对照合同附加条款,看实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致.另外,需要注意的一点是,市场上一些厂家出售的"

可以找一些验房机构去选择验房师,在选择验房师的时候首先要判断建筑相关专业,从事多年建筑或装修方面的工作,土建.水电.暖通等工程都要全通.还有需要掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准,并且能够熟练操作30余件专业验房工具或仪器.出具专业的验房报告. 精装房验房标准: 1.检查厨房烟道,用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走.检查卫生间通风,应在吊顶下留通风口.留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用第一种方法测抽力.在烟道.通风口处还要用手电

交房验房流程为: 1.交房时需先对墙面进行整体检查:查看墙壁有没有裂痕: 2.然后再测量地面水平差和层高:测量地面水平差: 3.检查烟道:拿一张纸,点燃了,放在烟道下方,看一下烟气会不会被吸走: 4.最后对煤气表检查:把冒烟的纸,放在报警器的附近,查看其灵敏度可不可以做到自动关闭电磁阀.

精装修交房验房需要注意: 1.看备案留两书,精装房入住前,应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑,同时应该看一下开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书. 2.检查卫生间地面是否渗漏,卫生间合格的地面不应该有积水存在,因为卫生间的地漏处是在卫生间低处,卫生间的地漏周围还要留出一定的后期铺装地面的高度. 3.检查房屋墙面是否有缝隙,用一把小锤轻轻敲打房屋的墙面以及地面,如果墙面或地面发出空空的声音,就是说各面层与墙面或地面中间有缝隙.如果听到墙面或地面发出沉闷的碰击声,

1.普通的楼盘水路通常是三种,自来水.热水和中水.中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花.消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道.还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口. 2.另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料.如果水管材料太差,后期很容易漏水.好的水管材料是铜管,不过目前国内省市使用铜管的项目不多:德国原装进口的PPR管材也不错. 3.电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和大耗电设备的容量.这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商