父母过世房产过户需要什么手续

办理房产继承过户的手续是:

1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。

2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

【法律依据】

《民法典》第二百三十二条规定,处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。

时间: 2024-08-22 17:11:23

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房产过户需要什么手续及材料

房产过户需要的手续是: 1.要签订房屋买卖合同或购房合同: 2.准备好相应的材料到房产局,填写表格: 3.房产过户的申请材料都交给房产局后,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金: 4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证. 房产过户需要的材料是: 1.房地产转移登记申请表: 2.申请人身份证明: 3.房地产权利证书: 4.有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书: 5.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件. [法律依据] 根据<城市房地产管理法>第四十一条,房地产转让,应当签订书面转让合

父母过世后的房产能一直不过户吗

父母过世后的房产是可以一直不过户的,但是会存在很多风险,建议及时过户,确定产权. [法律依据] <继承法>第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等.对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾. 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分. 有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分.继承人协商同意的,也可以不均等.

父母过世儿女怎么分财产

父母过世,如果留有遗嘱,按遗嘱进行继承. 如果没有留下遗嘱,则按法定的继承顺序,由子女和其它法定的第一顺序继承人进行继承,继承时,可以平均继承,也可以不平均继承. 法律依据:<继承法>第十条遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶.子女.父母. 第二顺序:兄弟姐妹.祖父母.外祖父母. 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承. 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等. 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应

离婚后房产过户需要什么手续

离婚后,房产过户需要以下手续:1.准备好相关证明材料后,当事人到公证处办理析产公证,有离婚判决书的无需办理公证:2.到交易中心办理转绘:3.到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,取证.[法律依据]<婚姻法>第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.

父母过世房产如何继承

房产继承应先应去公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续,然后在派出所开死者的死亡证明,还要有该套房屋的产权证明或其他凭证,在死者所在单位(或者居委会.村委会)开法定继承人证明.内容主要包括死者的配偶.父母.子女的姓名和死者的父母是否已经过世等.遗产继承大致分为以下三类: 1.遗嘱继承.父母生前有没有立下遗嘱,对财产进行分配,如果有遗嘱,遗产的分配就按遗嘱来办. 2.与死者父母协商继承.如果没有立下遗嘱,则自己可以跟爷爷奶奶协商继承父母的遗产. 3.法定继承.根据<继承法>

离婚房产过户需要哪些手续

第一步,准备房产过户材料:1.离婚判决书及其复印件:2.房产证(如有共有证的,包括共有证):3.身份证明及复印件:4.房产登记申请书. 第二步,房产过户的手续:1.到交易中心办理转绘:2.到房管局办理免征契税申请:3.办理析产登记手续并缴登记费:4.取证. [法律依据] <物权法>第九条规定,不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生效力:未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.

房产过户需要什么手续

房产过户时需要的手续: 卖方:身份证.户口簿.结婚证.房产证.土地证.房屋买卖合同.(卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字) 买方:身份证.户口簿.当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字.

房产过户需要哪些手续及材料

办理房产过户手续的程序如下: 1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书.当事人的合法证明.转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格: 2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复: 3.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估: 4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费: 5.由房地产管理部门核发过户单.

办理离婚房产过户需要什么手续

离婚房产过户手续,夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记.需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记. <民事诉讼法>第二百二十七条规定,在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理.