北京市购买公有住房的条件是什么

上海购买公有住房需满足使用权房中有户口.已缴清历年房租.该套住房属于国家政策规定的公有住房出售范围等几个必要条件.另外公有住房购买人须由单位出具<工龄证明>和<职级证明.申请上海市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一: (一)具有上海常住户口,且与上海单位签订一年以上(含一年)劳动合同; (二)持有有效期内<上海市居住证>达到二年以上(之前持有有效<上海市临时居住证>年限可合并计算),在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上,且与上海

购买公有住房不需要通知同住人.同住人是指在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际居住生活一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他 住房但居住困难的人. 成为同住人应符合以下三个条件: 1.同住人应当在被拆迁房屋处有常住户口.目前,房屋拆迁补偿实现了从按人口补偿安置,向按被拆除房屋市场价补偿安置的转变.据此,公安机关对房屋拆迁地区的户口管理规定,也作了相应的调整,新核发拆迁许可证基地内的常住户口,不再进行"冻结". 2.同住人在拆迁许可证核发之日时,在该房屋处

购买公有住房价格计算方法如下: 购买公有住房价格由买卖双方当事人协商确定.办理房屋转让和变更登记手续时,房屋所在地的房地产交易管理部门应当对买卖双方当事人申报的买卖成交价格进行核实. 相关说明: 1.申报的买卖成交价格明显低于届时正常市场价格水平的,区.县房屋土地管理局应当进行现场勘察和评估,并按照评估的价格计算应当缴纳的税费.买卖双方当事人对评估价格有异议的,可以自接到评估价格通知书之日起15日内向北京市房屋土地管理局申请复核,北京市房屋土地管理局应当自接到复核申请之日起10日内作出复核决定.

职工购买公有住房是有面积要求的. 职工以成本价和标准价购买住房,享受了售房单位的补贴和优惠购房的面积越大,所得的优惠金额也就越多,这样容易使过去低租金制下的一些多占房人的从中牟利.所以,国家对购买房改优惠售房的面积加以一定的限制,如北京市规定,职工购买公有住宅楼房的面积标准按家庭人口计算,一般掌握在人均建筑面积19m2,特殊情况放宽到3Om2或按国家规定的有关领导和知识分子的住房标准掌握.计算购房职工家庭人口,以具有本市城镇常住户口的家庭成员为准,单独居住的丧偶.离异,30岁以上未婚职工,购房时

购买公有住房不能贷款.公有住房,产权归属国家,承租人拥有的只是使用权.国家有明确规定,公有住房只有使用权利,没有买卖.转让.继承.出租等权利.因此,购买公有住房不能贷款. 虽然公有住房只能自己使用,不能贷款.但私下出租可以.有地区的房子,使用权买卖过户后可以变更成大产权,所以,可以到当地中介公司或房管局去咨询一下. 除公有住房,以下这些条件的房屋都不能贷款: 1.没有取得房权证的房屋.没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记,因而不能贷款. 2.集体土地上的房屋.集体土地上房屋没有缴纳土地

购买公有住房不算首套房,说明如下: 1.公有住房产权没有私有化,房产还是属于公家的,就只有使用权,不算拥有房屋产权,所以再购商品房算首套房. 查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据,无产权公房登记在单位名下,自然不会有购买者的产权信息.受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明.商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件.委托人身份证原件). 2.所谓的"首套房"得同时满足三个条件:买房人年满18周岁:买的房子是90平方米及以下

上海公有住房购房条件如下: 1.申请人取得新区常住户口满二年以上,并在新区实际居住: 2.家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1.2倍以下: 3.在新区无任何形式的住宅建设用地,家庭无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下: 4.未租住公有住房且未享受承租廉租住房和购买经济适用住房.限价商品住房等住房保障: 5.住房保障部门规定的其他条件. 公房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之

哈尔滨市不动产公房买断应办理房改售房.哈尔滨公有住房买断条件分别都包括了不动产登记申请书,房屋所有权证,土地证,申请人身份证明,出售公有住房通知书,关于出售公有住房的,建议户口本复印件,身份证复印件,国有住宅房屋租赁证,房改购买公有住房申请表等.可以到所属的不动产登记分局咨询,领取<不动产登记证书>.将不动产登记书填写完整去对应的窗口办理相关业务完成后会给一个受理单和材料明细,办理人携带身份证和受理单取证取证,需要采集人像签字按手印.

同住人可以购买公有住房,购买公有住房的对象为获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人.另外,根据<〈上海市城镇公有房屋管理条例实施细则〉有关问题掌握口径>(沪房[91]公字第226号文)第七条规定:"'同住人'是指本处有常住户口且实际居住三年以上(除特殊情况外),他处无住房或他处虽有住房而居住困难的."对于新分配住房居住不到3年的租凭户,则以住房调配单和户口簿上的同住人为准. 同住人不等同于共同居住人概念,当