离婚后房产证如何更名

离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:

1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);2、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);5、离婚证及复印件;6、房产证;7、身份证明及复印件。

离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:

1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到交易核心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;5、取证。

时间: 2024-10-20 20:45:09

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离婚后房产证除名怎么操作

<婚姻法>第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决. 一.协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理: 1.身份证(及复印件); 2.离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4.房屋产权变更登记申请表; 5.房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理; 此外,如离婚协议书中

离婚后房产证上两个人名字怎么办

根据物权法定的原则,房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话,一般会认定为夫妻共同财产.根据我国<婚姻法>第三十九条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决. 人民法院判决时,会依据婚姻法司法解释(二)第二十条的规定,按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

离婚后房产证如何变更

1.协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证. 2.到交易核心办理转绘. 3.到房管局办理免征契税申请. 4.办理析产登记手续并缴交50元登记费. 5.取证.

离婚后房产需要过户吗

离婚后房产证是需要更名过户的,应持着离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定,到产权管理部门办理即可. 产权管理部门会按照所有权的分配予以办理产权变更.需要离婚判决书或离婚协议书.本人身份证原件.复印件,公安局门牌号码通知,房屋所有权证书办理更名手续. 离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收费.离婚后为保障自己的合法权益,避免房子卖给第三人而产生纠纷,最好进行房产过户! 离婚后房产过户所需材料: 一.协议离婚房产过户需要准备材料有: (1)关于房产分割的离婚协议书: (2)

离婚后共有房屋如何除名呢

离婚后对房屋进行过户的,首先要确定房屋归哪一方所有,确定房屋归属后,再到房屋管理部门办理过户登记.因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税. [法律依据] <民法典>第二百零八条规定,不动产物权的设立.变更.转让和消灭,应当依照法律规定登记.动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付.

离婚后房产过户应该注意的问题

离婚后如果需要一方协助办理房产过户手续需要注意哪些事项呢,主要包括两个方面. 第一,当房屋具备更名过户的条件时,应当及时通知对方办理相关手续,防止因拖延而发生变化,如果对方拒不配合可以到法院起诉解决待案件胜诉后凭生效的法院判决书到房管部门办理过户手续,确保更名至指定人名下. 第二,附有配合义务的一方应当及时配合办理房产过户手续,否则将承担额外的诉讼费用,还可能影响自己的征信记录或产生其他的负面影响. 法律依据: <婚姻法解释(三)>第五条规定:"夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳

离婚后合同房怎么处理

1.可以由夫妻俩在离婚时把住房分割细则写入离婚协议,双方签字按手印一式三份,离婚双方当事人各自持有一份,在民政部门备案一份. 2.离婚后如果还清贷款,取得了住房产权,可以由离婚双方当事人一起持有各自身份证,离婚证,离婚协议,户口本,房产证,到住房所属房管部门办理析产过户手续,重新办理只有一方当事人名字房产证. 3.如果一方当事人拒绝办理,对方可以凭离婚协议起诉维权. [法律依据] <房屋登记办法>第十三条规定,共有房屋,应当由共有人共同申请登记. 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请

离婚后按揭房产过户怎么走

一般来讲,离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款. 1.第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签: 2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税: 3.第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续: 4.第四步办理更名手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取按揭房新的产权证: 5.第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税: 6.第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证: 7.第七步交易结束. 法律依据: <物权法>第九

假离婚后买房财产纠葛怎么处理

首先,需要强调的是我国法律上并没有"假离婚"的说法.离婚的方式只有两种:一是协议离婚,到婚姻登记处办理:二是诉讼离婚,到法院按法律程序处理.一旦婚姻关系依法解除,则法律上与真离婚产生一样的法律效果. 其次,"假离婚"后,一方购买的房产归属,要看具体情况:(1)复婚前拿到房产证的,则房子归产证上登记的所有权人,属于一方个人财产:(2)复婚后共同还贷,权利也归产权登记一方,但要补偿对方. [法律依据] <高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问