土地出让金由谁缴纳

已购公房如何补缴土地出让金,说明如下: 1.已购公有住房上市出售时,由购房人按实施办法规定的标准缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后,权属登记部门会在附记栏中注记土地出让金或相当于土地出让金的价款缴纳情况并加盖印章,核发商品房房屋所有权证. 2.如果是按房改成本价购买的公有住房,自愿在房屋出售前按照实施办法规定的标准补交土地出让金或相当于土地出让金的价款申请办理商品房房屋所有权证,也按上款办法办理. 相关说明: 1.计收土地出让金或相当于土地出让金的价款手续与权属登记手续一并归由权属登记部门

房子过户土地出让金由买方缴纳. [法律依据]<城市房地产管理法>第三十九条,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批. 有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金. 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的: 转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理.

公房是自己名下的可以过户给子女.公房只有居住权,没有所有权,不能发生继承,只有房屋完全购买了所有权才能继承,所以,该房屋是谁买断的且所有权登记在谁名下,则该房屋归谁所有. 购买公房注意: 1.查看产权所有人的身份证件.核实房产面积.提供的房屋产权证是否属实. 2.查看房屋产权证上的产权所有人有几位.出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意,如果是几位共有,则需要清楚共有人是否全部同意. 3.查看该房产是否已租赁,如果已租赁,需要对方提供房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明. 4.

房改房不需要缴纳房产税,但需要缴纳其他过户税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: (一)契税:1.买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2.买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3.以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库. (二)个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1.房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2.卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1

房改房不需要缴纳房产税,需要缴纳的费用有以下几种: 1.契税:买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳:买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳:144(含144平)平方以上.买方不是首次购房.车库需要按3%缴纳 2.个人所得税:房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税:卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳: 3.土地出让金按照1%缴纳 4.其他费用 交易费:6元/平方*房屋平方数: 工本费:一个证件80元:共有权证20元/个

已购公房可以办理退税.已购公房买卖及退税的同时也需要注意对方是以什么价格从单位购买公房的,土地出让金是否已经缴纳,针对这些不同的情况,有不同的考虑. 根据京财税[2003]917号文件:居民上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房,按新购商品房与出售已购公有住房成交价的差额计征契税. 除此之外,办理退税,也需要满足以下三点: 1.减免税.退税手续必须在纳税人结算缴纳税款之日契缴纳曰期(即契税完税证或缴款书填发日期)起三年内办理. 2.在出售已购公房前后一年内购买新住宅,即纳税人买房合同签订时

1.当房屋的产权时间到了之后,业主可以主动到相关部门,补交相应的土地出让金,在缴纳费用后,业主就能继续施工该土地.在补交土地出让金之后,使用期限大概在三十年以内,至于土地转让金的价格,没有明确的金额规定,这是由市场行情决定的. 2.倘若产权人错过了土地出让金的补交时限,国家就会根据相关的规定,对该土地及其建筑物进行回收,同时会给予产权人相应的补偿.补偿的方式有多种,可能是房屋补偿方式,可能是金钱补偿方式,也可能是房屋.金额组合补偿的方式. 3.补偿的方式不确定,这是根据实际情况等进行补偿的.在购

土地出让金缴纳时间是根据合同来决定的.如果一次性付款的,一般在签订土地出让合同后一个月.如果是分期付款的,第一个月一般付50%,余额根据合同约定时间付清,否则,一般按每天0.1%付滞纳金. 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让.出租.抵押.作价入股和投资,按规定补交的土

土地出让金,是国有土地使用权获得后所付的金额,一般由土地使用权获得方(受让人)支付. [法律依据] <国有土地使用权出让收支管理办法>第六条:市.县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时,应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额.缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容.