二手房过户需要交哪些费用

二手房过户需要交哪些费用，说明如下：

卖方：

1、个人所得税。根据2006年国家税务总局正式发布的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]第108号），自2006年8月1日起开始国内居民在进行个人二手房转让时，开始缴纳个人所得税，实施至今。

2、增值税及附加（包括增值税、城市维护建设费、教育附加费、地方教育及附加费），免征增值税及附加：个人出售2年以上（含2年）的普通住宅的或个人出售2年以上（含2年）的非普通住宅的；

买方：

1、契税，契税1％：首套或二套90㎡以下的住宅（含90㎡）；契税1.5％：首套90㎡以上的住宅；契税2％：二套90㎡以上的住宅；契税3％：三套及以上普通住宅；契税4％：三套及以上非普通住宅或非住宅或买方为单位。

2、土地出让金（符合条件可以免缴）。