过户后发现房产有抵押怎么办

抵押后的房产可以买卖,但是在房产抵押登记期间,是无法办理过户的. 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产.当事人另有约定的,按照其约定.抵押财产转让的,抵押权不受影响. [法律依据] <中华人民共和国物权法>第一百九十一条,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外.(<物权法>将于

贷款还清后注销房产抵押的流程如下: 1.借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的<房地产抵押注销申请表>.<xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书>并由抵押人签字,以及<房屋他项权证>. 2.抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的).<xx市房地产抵押合同>(一份).<房地产抵押权注销申请表>.<xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书>.<房屋所有权证>.<国有土地使用证>.<房

父母过世后的房产是可以一直不过户的,但是会存在很多风险,建议及时过户,确定产权. [法律依据] <继承法>第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等.对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾. 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分. 有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分.继承人协商同意的,也可以不均等.

二手房过户后通常情况下只需要15个工作日左右银行就会放款,如果手续齐全的话,过户的过程很顺利,那么银行的贷款也会很快就放下来. 二手房过户流程: ①对交易房屋产权进行调查: ②买卖双方签订二手房买卖合同: ③评估房产: ④办理贷款: ⑤向房地产管理部门提出过户申请: ⑥房地产管理部门核查: ⑦缴纳契税等二手房交易税费: ⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证.

二手房过户后都有哪些票据,说明如下: 1.二手房过户后的票据包括在税务局依法缴纳相应税务的税务发票和购房发票. 2.契税完税证明不是购房发票,购房发票由出售房产方提供,市地税局监制的销售不动产发票. 相关说明: 1.二手房是已经在房地产交易中心备过案.完成初始登记和总登记的.再次上市进行交易的房产.它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称.包括商品房.允许上市交易的二手公房(房改房).解困房.拆迁房.自建房.经济适用房.限价房. 2.二手房是已经在房地产交易中心备过案.完成

买卖二手房时,过户后买家取消贷款的情况一般很少发生,一般在买卖二手房时都是先下款后过户,卖家没有拿到款项,是不能先过户的,如果真的存在这种情况,需要买家再次过户给卖方,如果存在纠纷,可以通过法律手段解决.在买卖二手房时,最好通过中介进行交易,通过中介进行交易,这样可以保证交易的正规性,当然,通过中介进行交易时,也要选择正规的中介平台.二手房进行买卖时,首先要确定自己要购买的二手房的产权是否处于抵押状态,如果没有抵押,个人看中后就可以交付定金,然后准备首付和各种材料,向银行提出贷款申请,银行受理申

房产预告抵押登记时间是在签订买卖合同之后.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效. [法律依据] <物权法>第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效.

房子过户后不能反悔.办理了过户手续,说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同,而且意味着合同已履行完毕.如果一方要反悔,则需另行达成协议. [法律依据] <城市房地产管理法>第63条,经省.自治区.直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作.颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书.

1.正常情况是在过户后的十五个工作日内出房产证,但有的地方也会在十个工作日左右出,这个具体根据房屋所在地来定. 2.一般来说,二手房在办理过户手续之后,当地房管局会开具一张取件单给当事人,而领取房产证的时间上面都会说明. 3.在办理房屋过户之前,需先对房屋产权的真实性及完整性进行核查,看看房产证上的产权人姓名与卖房者姓名是否一致.同时,还需注意该房屋是否有共有人或有无抵押,以免后期双方发生产权纠纷.