二手房新政对借贷的规定是怎样的

二手房营业税视情况征收,2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅.个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税.目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税.教育费附加.地方教育附加,一共是销售额的5.6%.营业税是对在我国境内提供应税劳务.转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税.营业税属于流转税制中的一个主要税种. 根据房产新政,转让出售购买时间不足3年的非普通住宅或普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过2年的非普

二手房过两年还是需要缴纳营业税.具体有以下几种情况: 1.根据2015年3月31日颁布的新政,房产证或契税票满两年,出售时即可免征营业税,非普通住房,满两年征收差额营业税.出售不满两年的房子,规定是卖方缴纳营业税,个人所得税,买方缴纳契税,但实际生活中,几乎都是买方缴纳所有税费. 2.首次购房,卖方满二唯一,需要缴纳契税1.5%(适用于90-144平米之间),房本工本费85元.不满两年还要交营业税5.6%及个人所得税1%. 3.依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者

二手房营业税会取消,因为按照我国税制改革的的时间表,房地产业.建筑业.金融业和生活服务等行业将在2015年完成"营改增".十二五规划纲要里也已经提到--力争在"十二五"期间实现全面营改增.十二五"规划的起止时间是2011-2015年.也就是说,今年(2015年)年底前,房地产企业就不再缴纳营业税了.整个"营业税"都会推出税收体系,今后不再有营业税这个税种. 所以说,房产营业税必然要取消,取消后很可能以房产税代替,而不是像货物流转税那样改

天津二手房包括以下几种税费: 1.契税:买方支付,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的. 2.营业税,买方支付.房地产市场迎来了3.30新政.该政策指出,个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税.房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%.房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%.房产证满2年的,并且面积在140㎡以上

二手房营业税收取: 个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税 个人购买超过两年的,非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税 个人购买超过两年的,普通住房对外销售的,免征营业税. 按照新政规定: 营业税对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税 个人购买普通商品住房超过5年,转手交易的,销售时免征营业税,对个人购买非普通商品住房超过5年,转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税.

二手房满5年不需要缴纳营业税.根据2015年3月房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,营业税税率为5.6%,由卖方缴纳.转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税.转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税. 购买时间超过2年的时间标准,首先依照产权证,其次是契税发票,再次是票据,房改房看国有住房出售收入专用票据.这三种证件按照时间最早的计算.一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是

一般一手房是可以做组合贷款的,但是手续比较麻烦,二手房比较少,因为两个评估价不一样.如果您考虑买一手房,就找开发商直接做组合贷款. [法律依据] <合同法>第二百一十一条规定,自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定. 同时根据最高人民法院<关于人民法院审理借贷案件的若干意见>第六条的规定,民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数). 本条同时规定,自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不

二手房是限购的,二手房交易属于存量房买卖,但主要还是看性质,像住宅这种肯定是限购的,但有不限购的只有50年产权的商住两用的房子. "限购令"是2010年4月30日北京出台"国十条实施细则"中明确提出的:从5月1日起,北京家庭只能新购一套商品房,购房人在购买房屋时,还需要如实填写一份<家庭成员情况申报表>,如果被发现提供虚假信息骗购住房的,将不予办理房产证.这是面向全国提出的家庭购房套数"限购令".后地方版楼市新政陆续出台.限购令标志着

购买二手房子需要办理的手续相关事项有很多,为此,需要弄清楚政策要点.那成都二手房交易政策有哪些要点?带大家一起来了解下吧. 政策要点:在成都全市范围内购买的二手住房,须取得不动产权证满3年后才可以转让.二手房的契税为:首套房面积在90平方米以下的1%,90平方米以上的1.5%.二套房面积在90平方米以下的1.5%,90平方米以上的2%.三套以上的3%.手续费两块钱一平米,工本费为20元,卖方增值税为5.5%,满两年可免收个税1%,满五年且是唯一一套房的免收手续费两块一平米. 另外,二手房交易,目