开发商宣布破产付了首付如何索赔

付了首付的期房转让只能是由买卖双方订立买卖合同,要等房产证办妥后才能进行过户手续,其过户手续与购二手房一样.只有产证已经办好,才可以正常交易,交易过户前要将银行贷款还清,房子在未办出产权证明时是不可以买卖的.即使现在签了买卖合同,也是无法在房管部门办登记过户的,只能做二手房交易. 期房就是还没有交房.根据<合同法>的有关规定,经合同一方当事人同意,合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方.在这里,一方当事人是指房地产开发商.据此,只要房地产开发商同意原买受人转让房屋,本人能

新房付了首付想退房时应当先区分退房原因,原因不同,退房的结果自然不同: 一.开发商原因或者不可抗力等合同约定可以解除合同的事由 (一)若是开发商违约或者不可抗力等因素双方均可解除合同的,买房可以退房卖方返还首付款. (二)若是由于买方原因想退房的,则可根据以下步骤进行. 1.与开发商协商,看能否达成退房的合意. 2.协商不成的,按照合同约定,违约需要承担多少违约责任. 3.若确实存在正当事由但不属于解除合同的情形,可以采取诉讼措施主张解除合同退还房产. [法律依据] <合同法>第一百一十四条规

1.付了首付的房子贷款没有办下来是可以要求退还首付款的.只是根据不同的情况,需要承担的责任是不一样的. 2.若是因为银行放款额度紧张导致贷款没有办下来.这种情况下用户是无需承担违约责任的,开放式应当无条件退还购房首付款. 3.若是因为开发商造成的贷款没有办下来,用户是可以要求全额退款并要求开发商补偿同期银行利息金额. 4.由于个人原因造成的贷款没有办下来,开发商则有权依据购房合同的约定收取一定的违约金.

付了首付可以退房的情况有:双方协商一致的:逾期交房超过一定期限的:房屋质量不符合合同约定标准.不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的:由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的:面积误差比绝对值超过3%的:开发商擅自变更规划设计的.

付了首付的房子是可以卖的,但是要与开发商.房东协商同意的情况下才能卖,而且并不能卖房屋产权,除非是房屋已经过户到自己名下了,在卖之前若是没有交契税.印花税.公共维修基金等,以及没有进行房产备案的话,通过购房合同改名字就能出售. 二.购房首付要多少 1.住房公积金贷款购房 我国对于贷款购房是有不少政策规定的,主要在于购房申请贷款的房产套数方面,若是申请住房公积金贷款购买首套房的话,其首付款比例为25%以上,申请住房公积金贷款购买二套房的话,其首付款比例为40%以上,而购买三套房申请住房公积金贷款,

购买新房子时,如果是要与银行办理贷款的话,首先就要把手续流程搞清楚.那付了首付多久办理贷款? 新房付了首付之后可以立即办理银行贷款. 1.买房者选中房子后应向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报<按揭贷款申请书>.银行收到购房者的按揭申请和有关法律文件,审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书. 2.购房者就可以与开发商签订<商品房预售.销售合同>.购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与

一.付了首付的房子能退吗 付了首付的房子是可以退的,但如果是因为自身原因想要退房,那么购房者在退房的时候需承担相应的违约责任,如果是因为房地产开发商手续不齐全等原因想要退房,购房者在退房时无法承担任何责任,甚至可以要求房地产开发商承担相应的责任. 二.退房条件有哪些 1.在购房者已经支付订金但未签订房屋买卖合同的情况下,可以直接申请退房,并要求房地产开发商归还所交款项,但如果购房者已经办理了房屋预售登记手续,在还没入住房屋的情况下,可以与房地产开发商进行协商,开发商同意后即可退房. 2.在房屋已

保单贷款可以付房子首付,但是保单贷款的额度通常只有保单现金价值的70%~80%之间不足以支付房子所付首付,同时保单贷款的周期为6个月,贷款到期后借款人得归还贷款的本金以及所产生的利息. 综上保单贷款可以临时周转,但是不适合作为房子的首付使用.

付完首付没钱装修是可以申请贷款的,银行目前就专门推出了装修贷款或信用贷款,装修贷款就是专门为装修新房推出的贷款服务,而信用贷款则可以将钱用于消费,用于装修也是可以的.因为之前已经有过房贷,因此再次申请贷款银行会考虑负债情况,一般来说只要提交足够多的财力证明,申请到的贷款额度是不会太低的. 另外如果申请了装修贷款或信用贷款,那么每期要偿还的除了房贷之外,还会要额外偿还装修的贷款,这对贷款人来说还款压力不小,建议有足够的还款能力再申请.

买房付了首付贷款下不来,可以通过下列方法来解决: 1.到贷款银行找银行的业务员,和他沟通,了解贷款下不来的原因,然后进行补救. 2.找其他的银行申请房贷,不同银行的审核和规定肯定是有差别的,可能你在别的银行就可以申请到房贷. 3.找个担保公司给你做担保,房贷下不来主要是因为个人资质不够,找个担保就可以解决.