父母的房过户给子女算共同财产吗

安置房过户时间,我国法律规定安置房必须五年后才能交易,所以,过户时间从购房发票日期上开始计算,五年后才可以进行过户. [法律依据] <城市房地产管理法>第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式.

(一)若是子女以后不卖的话,一般走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元).但以后出售时需要交纳20%所得税. (二)若儿女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格.是否首次购房.房子是否唯一房子后对号交纳:1.测绘费1.36元/平方,买方缴纳:2.评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳:3.契税评估额初次90平内1%.90平-140平内1.5%,超过140

父母将房子过户给子女也是需要给予过户费的,不过具体要看办理的什么过户手续了,如果办理的是赠与过户的话,需要支付过户费.但是如果办理的继承过户的话,那就需要支付契税.公证费和工本费就行了. [法律依据] <城市房地产转让管理规定>第7条规定,房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估. (二)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费.

可以通过买卖.赠与.继承的方式将房屋过户给子女. 房产赠与子女,受赠房屋需提交房屋所有权证.赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力. 子女继承房产凡领取<房地产权证>的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记. 父母将房屋以买卖的方式过户给子女的与普通的二手房买卖一样,买卖后进行过户登记. [法律依据]<继承法>第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人. 第十条遗产按照下列顺序继

按揭房过户直系亲属也是需要缴费的.按照4%的契税和5.6%的营业税征收. 直系亲属办理房产过户的话,其成交价由交易双方自行申报,而且最终定价也不再由税务部门评定,但必须有由公安部门出具的直系亲属关系证明和户口本.直系亲属包括父母.子女.配偶.祖孙.兄弟姐妹,办理过户时须出具派出所的证明及户口本. 直系亲属房产过户主要分为继承.赠与和买卖三种形式.如果是继承和赠与,除涉及公证等费用外,还涉及契税.印花税等税费,个税与营业税则可等到将来对外出售房产时补征.郑州新政既然规定直系亲属房产过户"交易价格可

保险分红离婚时是否算共同财产要看购买保险的钱是夫妻共同生活收入,还是婚前个人无形财产的收入.如果是夫妻共同生活收入,应列入夫妻共同投资的财产.如实婚前个人无形财产利润所得购买的,应属于个人财产.即使受保人是另一方,但是也不应列入共同财产. [法律依据] 根据<婚姻法>第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.

现在房产证是可以更名过户到子女名下的,目前主要采取的方式就是房产证与赠与形式,将房屋产权转移到子女名下.但是一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名只有两种途径,一是提前还清贷款,然后进行更名.二是向银行申请要求变更借款合同中的借款人和抵押人在获得银行批准之后到房管局办理相关更名手续.若是有房无贷,将视作赠与双方需要签订一份赠与合同,并且赠与合同必须办理公证手续.公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还要缴纳一定的个人所得税,契税等费用.在签订赠与合同之后,受赠房屋需要提前交上房租,所有权证

已购公房过户给子女是要交税的,分为买卖过户或赠予过户两种情况: 1.买卖过户.采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的9%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免交).增值税5.5%(房产证大于2年的免交).土地出让金1%,买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 2.赠予过户.赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6%,如果将购买超过5年(含5年)的普通住房赠与的,免征营业税及附加.受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,

离婚时女方的嫁妆不一定算共同财产.如果是在婚前关系存续期间获得的嫁妆属于共同财产,是在婚前获得的则属于女方个人财产. 夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由<中华人民共和国民法典>规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权. [法律依据] <婚姻法>第18条,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产: (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费.残疾人生活补助费等费用: (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产: (四)一方专用