什么情况土地使用权不能转让

土地使用权的转让形式依据<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第十九条规定有出售.交换和赠与三种方式.后<城市房地产管理法>第三十六条略作发展,将转让的方式规定为买卖.赠与或其他合法方式.

土地使用权类型转让方式包括: 1.买卖,以价金的支付为土地使用权的对价: 2.抵债,是买卖的一种特殊形式: 3.交换,土地使用权的对价是其他财产或特定的财产权益: 4.作价入股: 5.合建: 6.赠予: 7.继承. [法律依据] 根据<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第十九条,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售.交换和赠与.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发.利用土地的,土地使用权不得转让.

承包的土地土地使用权能转让,土地的所有权是不能转让的.农民的集体土地使用权是不得出让.转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产.兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外. [法律依据] 根据<土地管理法>第六十三条,农民的集体土地使用权是不得出让.转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产.兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外.

农村的土地使用权不能转让,因破产.兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外.乡镇企业破产.兼并,企业的资产发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建设. [法律依据] 根据<土地管理法>第63条,农民集体所有的土地的使用权不得出让.转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产.兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外.

土地使用权可以转让.土地使用权的转让是作为独立财产权的土地使用权在公民或法人之间的转移,包括出售.交换.赠与.继承等方式.土地使用权转让时,其地上建筑物.其他附着物所有权随之转让. 法律依据: <城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售.交换和赠与.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发.利用土地的,土地使用权不得转让. 第二十四条 地上建筑物.其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物.附着物使用范围内的土地使用权

经发包方同意承包土地使用权可以转让.承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,土地承包经营权转让应向登记机构申请登记,并向发包方备案.

农村集体土地使用权可以转让.但是仅集体成员且不能用于非农业建设.我国相关的法律规定,农民集体所有的土地的使用权是不可以出让.转让或者是出租用于非农业建设的:但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因为破产.兼并等情形导致土地使用权依法发生了转移的除外. 法律依据 <中华人民共和国土地管理法>第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让.转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产.兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外.

农村土地所有权一般是不能转让的. [法律依据] <土地管理法>第63条规定:"农民集体所有的土地的使用权不得出让.转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产.兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外."

以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让. [法律依据] <中华人民共和国城市房地产管理法>第三十九条规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批.有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金. 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上