按揭贷款期数可以变更吗

根据法律相关规定,任何人都无法改变贷款合同上的还款期数,但是,您可以通过提前还款的方式来缩短自己的还款期数,以下我为您介绍一下提前还贷的流程吧:

第一步:您要仔细查看贷款合同中关于提前还贷的要求以及详细说明,最值得注意的是,提前还贷是否要缴纳一定的违约金;

第二步:可以向贷款公司咨询一下提前还款的相关注意事项以及自己需要准备的资料;

第三步:到相关部门提交提前还款的申请表,等待部门审批通过,一般情况下,审批很容易通过的;

第四步:最后您可以携带相关证件到您借款的银行办理提前还款手续;

在这里,我有必要提醒您一下,如果您觉得自己在五年内可以提前还款,最好采取等额本金的借款方式,因为等额本息提前还款的话,前期的利息太多了,不划算哦。

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按揭贷款的期数肯定是不能改变的,因为这是跟着合同走的,你要想少还些利息的话,一次性可以多还些本金,也就是缩短还款时间,手头比较宽裕的话,一次性还清最好不过。

时间: 2024-10-23 14:39:01

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如果按揭贷款已经办理了抵押手续,需要先在贷款银行办理抵押手续变更才可以在房产证上加名字,如果还未办理抵押手续直接在房管所办理即可,需要准备好相关证件,如结婚证.身份证.房产证等.

公积金贷款年限可以变更吗

在贷款的期间内,借款人不能自行申请变更贷款的期限.如发生了提前还款,借款人可以选择缩短还款期限,由系统根据还款金额来自动生成剩余的还款期数. 贷款缩期业务办理后不能够再恢复原贷款期限,也不能展期. (一)住房公积金贷款的缩期申请条件: 1.申请办理缩期业务的时候无逾期欠款,且历史逾期还款的累计次数不超过6(含)次: 2.住房公积金账户的状态正常: 3.缩期后的月还款额不能超过家庭月收入的45%: 4.缩期后贷款年限需要大于客户已归还的贷款年限且缩期年限必须大于1年以上. (二)住房公积金的贷款缩

分期房贷还款人能变更吗

变更房贷还款人需要进行转按揭: 转按揭的流程: 1.买卖双方签订<房屋买卖合同>: 2.买方.卖方.律师事务所三方签订<转按揭交易安全保证合同>: 3.买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准): 4.卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息.还款帐号): 5.买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审): 6.卖方向买方实际交付房屋: 7.银行复审通过后放款,

在按揭贷款的二手房可以买吗

在按揭中的二手房是可以购买的,但是你要注意过户方面的问题.一般来说这个问题有两种解决方式,第一种是提前还贷,请卖方提前将按揭贷款还清,然后过户.第二种是办理转按揭手续.在办理按揭手续的过程中需提供相应材料且办理贷款保险与抵押登记的变更手续.这两种方法选择其中一种进行过户就可以了,这样比较安全,希望我的回答可以帮助到你. 光大银行广告 白金卡免年费额度高! 是这样的,如果卖方是合同房,可和卖方商议你的首付款,剩余尾款在产权过户后支付.卖方的按揭可由你帮他支付,等产权下来过户时从总房款中扣除本金,利

按揭贷款要交哪些费用啊

按揭贷款要交的费用要分情况看: 1.购房按揭贷款要交的费用. (1)保险费.保险费是在办理购房按揭贷款时,给抵押的房产购买保险的费用. (2)印花税.印花税是在办理贷款时,具有法律效力的凭证,是必须要缴纳的一种税. (3)银行开户费.在银行开立个人结算账户时,需要交纳的手续费. (4)抵押公证费.在办理抵押公证手续时,需要交纳的费用. (5)他项权证费.在变更他项权时需要缴纳的费用. 2.购车按揭贷款要交的费用. (1)公证抵押费.办理汽车公证抵押时缴纳的费用. (2)履约保证金.在办理贷款时要

按揭贷款有哪些费用

按揭贷款种类比较多,有购房的.购车的等.以下以购房.购车按揭贷款为例,说明具体有哪些费用. 一.购房按揭贷款要交的费用如下: (1)保险费: 保险费是在办理购房按揭贷款时,给抵押的房产购买保险的费用. (2)印花税: 印花税是对办理贷款需要的具有法律效力的凭证征收的税种,是必须要缴纳的一种税. (3)银行开户费: 在银行开立个人结算账户时,需要交纳的手续费. (4)抵押公证费: 在办理抵押公证手续时,需要交纳的费用. (5)他项权证费: 在变更他项权时需要缴纳的费用. 二.购车按揭贷款要交的费用

期房中途可以变更还款人吗

期房中途是不可以变更还款人的,除非是买卖转让过户变更房贷还款人还需要进行转按揭.找按揭需要买卖双方签订房屋买卖合同,买方卖方律师事务所三方签订转按揭交易安全保障合同.买方交纳房屋价格30%的首付款,按照交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估以原价.买价为准卖方的贷款银行书面同意一次性还款确认函.买方据前述文件以及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款.买方向买方实际交付房屋.银行复审通过后放款向卖方的银行划款.买房收到款项后于元代行解除.贷款合同和抵押登记于买方律师一同办理过户,并且抵押给

离婚如何变更房产证

离婚变更房产证流程是: 1.准备相关材料.二人离婚证明及法院对于房屋产权的判决条款.二人省份证原件及复印件.房屋办理按揭贷款时的相关证明等等.房屋产权变更,前提背景是这就算做夫妻共同财产之内的,个人财产不必做房产变更.也就是说,若该房屋由一方购买,则该房屋属于婚前购买房屋的一方,如果该房屋是由双方共同付款购买的,则房屋由双方按份共有. 2.到房屋管理办理房屋产权变更手续.按揭贷款未到期,持所需证件去在房屋管理办理房屋产权变更手续,持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续. 3.到房屋管理办理产

请问按揭贷款的房子怎么卖

房子在按揭中售卖的具体流程如下: 1.申请人向贷款银行申请提前还款; 2.申请人前往贷款银行办理提前还款,并事先在还款账户中存入足额钱款; 3.申请人在还完款次日到贷款银行办理结清手续; 4.银行贷后管理出具解押材料; 5.申请人前往担保公司办理相应手续(原先未签订担保协议的可不去); 6.申请人前往房屋所在不动产登记解押. 押呗广告 押手机就能快速借款! 按揭贷款的房子售卖方法为: 1.把个人住房出售或转让给第三人; 2.申请办理个人住房贷款转为借款期限.变更借款人或变更抵押物的贷款.