自留地可以建房吗

农村自留地有别于宅基地、承包地,但均属于农民集体所有。自留地作为农村集体经济的必要补充,是让农户利用剩余劳动力和劳动时间,生产各种农副产品,改善农民生活条件。自留地不可以私自建房,建房经过以下步骤进行申请:

(一)符合申请宅基地条件的农村村民,应向村民委员会提出书面申请。

(二)由村民委员会提请村民会议讨论决定宅基地的使用。经村民代表会议或村民会议讨论通过,并在本村或村民小组张榜公布,由村民委员会签署意见送乡(镇)国土资源所审查,并将会议记录及讨论决定报乡(镇)国土资源所备案。

(三)经乡(镇)人民政府(街道办事处)审核,报县(市)人民政府审批。对涉及农用地转用、占用耕地或林地,在村庄集镇规划区内申请宅基地的,应经相关部门同意,办理审批手续。经依法批准的宅基地,村民委员会或村民小组应及时将审批结果张榜公布,接受人民群众监督。

时间: 2024-11-05 20:31:36

自留地可以建房吗的相关文章

什么是自留地自留山

自留地是中国农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地:自留山是指农业集体化后分给社员使用和经营的小块山林.山权仍归集体所有,林木和林产品归社员个人所有.自留地.自留山均属于集体所有,其成员只有使用权,不得出租.转让或买卖,也不得擅自用于建房等非农业生产用途.自留地和自留山生产的产品归农民自己支配,国家不征农业税.

农村宅基地和自留地属于谁

自留地.自留山和自留草场均属于集体所有,其成员只有使用权,不得出租.转让或买卖,也不得擅自用于建房等非农业生产用途.自留地生产的产品归农民自己支配,国家不征农业税.自留畜也归牧民所有和支配,在各地规定的免征点以内不征税.不派购.自留地.自留山.自留草场的经营权受国家保护,不得随意侵占.[法律依据]<中华人民共和国土地管理法>第六条规定城市市区的土地属于全民所有即国家所有.农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地.自留山,属于集体所有.

农民自留地属于什么性质的入地

属于集体所有,只有使用权,不得出租.转让或买卖,不得擅自用于建房等非农业生产用途.自留地生产的产品归农民自己支配,国家不征农业税.自留畜归牧民所有和支配,在各地规定的免征点以内不征税.不派购,自留地.自留山.自留草场的经营权受国家保护,不得随意侵占.法理上自留地和承包地的法律地位没有本质区别,只是自留地不参加重新分配,对于土地的补偿与承包地没有区别,土地实际耕种的人应获得地上附着物和青苗的补偿费,农户对于集体所有的土地没有法律上的处分权.

贷款建房可以贷款多少

由于我国政府对各地所推出的相关政策有所不同,因此各地农村自建房的贷款额度以及利息肯定也是有所差异的.但从总体贷款情况来看,农村自建房的贷款额度都是根据各自的经营情况.收入水平以及信用程度等情况来定的,通常贷款额度不会超出自建房总体资金的50%,并且各银行对这款类型的房屋贷款期限,一般都是控制在5年以内. 农村建房贷款申请条件: 1.借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划. 2.借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料. 3.借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用

公路旁建房要什么手续

1.户主申请,村.社签字. 2.本户的户口簿复印件及户主身份证复印件. 3.规划内要有<建设用地规划许可证>,规划外要办理<村.镇规划选址意见书>. 4.原<集体土地建设用地使用证>. 5.建房户他处无宅基地的说明书,村主任.驻村干部签字. 6.分家无房产的应附分家协议原件. 7.在公路旁建房,必须要路政部门的明确意见. 8.涉及河道的,要有水利部门的明确意见. 9.地灾踏勘现场意见. 10.新开宅的农户,申请人同意退出原使用的住宅用地,并交付集体经济组织重新安排使用的

自建房公积金贷款条件

农村自建房可以用住房公积金贷款的. 申请公积金贷款需要具备的条件: 1.建立住房公积金制度满一年,且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上:有稳定的经济收入.信用良好.有偿还贷款本息的能力:有合法的购买(建造.翻建.大修)住房合同.协议以及有关部门批准的证明文件: 2.翻建.大修住房的,能够支付不低于建造.翻建.大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金:公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物.房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保.住房公积金

东西邻居建房采光标准

国家对住宅建房的前后间距没有绝对的统一规定,只是按地理位置在全国划了几个区,每个区内又分大中小城市三个标准.笼统的标准为每年的冬至,日光照时间不能低于一个小时.或者说前后间距与前排建筑物高度之比不小1点1,具体可到当地城建或规划部门咨询. 农村自建房注意事项 1.自建房要选择好的建造团队,要有建筑草图. 2.自建房要监工保障,保证建房质量,要准备钢材,砖瓦,水泥等材料. 3.自建房要建房涉及到占用公共道路的问题,要处理好邻里关系.要写一张建筑合同,这样在结算的时候才能有据可谈,避免结算出现问题.

还建房要交房产税吗

还建房是不要交房产税的,还建房与商品房不同,还建房一般是以补偿形式取得,是政府划拨土地兴建的,这种类型的房子一般需要缴纳土地出让金. 房产税的征收有严格的范围.对象和标准,同时在征收期限上面也是有规定的.当然,就目前而言,我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税,并没有在全国范围内开始进行征收.而当前主要的试点城市就包括杭州.上海和重庆.而这个房产税的征收自然是以房屋作为征收对象,不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁,其实都是要征收房产税的,但因为情况的不同,那么具体的征收税率也不一样.目前还建房

自建房抵押贷款怎么办

1.自建房房主向贷款机构提交贷款申请资料. 2.贷款机构对房主提交的贷款申请资料进行审批. 3.审批通过后签订自建房抵押贷款合同. 4.自建房房主办理自建房抵押登记. 5.贷款机构放款.