有房贷能加配偶名字吗

首先,结婚后房贷是否加上配偶的名字,取决于配偶的意愿。如果同意,就可以加上名字。其次,房贷加上配偶名字后,房产证上也必须加上配偶名字,这套房子就是夫妻二人的共同财产。

新婚姻法规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

时间: 2024-10-14 11:37:17

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房产证能加配偶名字吗

房产证能加配偶名字,需带好结婚证.身份证.房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印. 1.准备证件:在去房管局添加名字之前,带好一切所需材料,然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理. 2.缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到号就可以去办理.办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别.不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而

有房贷如何加老婆名字

按揭中的房子不能直接加名,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人.当房贷没还完时,不能办理"增加共有人"等业务."在房产证上加名字"的法律术语是"房屋产权变更登记",变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态,不动产在抵押.查封.冻结等状态下都是不能办理变更登记的.

分期房怎么加配偶名字

分期付款购买的房屋,房屋的所有权证书是抵押在银行的,并且在房管局有抵押登记,为了保护债权人(银行)的利益,在未经银行同意的情况下是不能办理房产证加名手续的. 有房有贷办理流程是: 1.先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行). 2.办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元:如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元. 3.带好三证(结婚证.身份证.房产证)正本及复印件. 4.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检

有贷款房产证怎么加配偶名字

1.先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意). 2.办理所需要的费用:除了第一种情况里说的少量工本费外,如果是公积金贷款,还需要另外加100元费用:如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用. 3.带好三证(结婚证.身份证.房产证)及其复印件. 4.去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料. 5.办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费.登记费等.

按揭房可以加配偶名字吗

1.改变原有的名字 改变房产证原有的名字,也就是房产权利人自身进行更名,只需单方进行申请就可以了.但若是以买卖或赠与的方式来更名的话,那么买卖双方直接办理过户更名就行了,如果是以遗产继承的方式对房屋进行更名,那么只要经公证机关公证后就能申请过户更名. 2.房产证增加名字 在房产证上添加房屋共有权人这种情况会比较普遍,最常见的就是房屋原产权人将部分产权以买卖或赠与的方式给其他人,在交易完成以后新的房屋共有权人就可以将名字加进房产证了. 3.买卖合同备案后办理名字的变动 商品房在买卖合同备案期间,若

房贷没还清可以加老婆名字吗

房贷没还清,是可以加老婆名字的.首先用户需要去银行办理抵押变更手续,然后拿着结婚证.身份证.房产证去房地产交易中心添加老婆的名字.添加名字是需要支付一定的手续费的,名字添加完成后,用户会拿到新的房产证. 另外,公积金贷款.商业贷款.组合贷款房产证上需要加姓名的手续费是不用的,具体请以实际收费为准.

买新房加父母名字的利弊有哪些

"新房加父母名字的利就是可以和父母一起还房贷,弊端就是可能会出现财务纠纷问题.而且在租房时也会变得很麻烦,需要得到父母的授权,如果父母去世还会有一个更名和继承的问题.要知道房产所有权的主要取决于房管局的房产登记,如果房产证与不动产登记簿信息不一致的,以不动产登记簿为准.所以房产证上加名字并不起决定作用,最重要是在房产登记簿上是谁的名字. 而且对于房产证上可以写几个名字,通常没有具体的规定,房产证上写几个名字都没问题.但写的人越多,后期可能会产生的税款也会越多,例如写父母的名字,过世后还要再交遗产

按揭房怎么加老婆名字

按揭房加老婆名字的方式有: 1.如果在结婚购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加.如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产. 2.因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证加名手续,只需携带结婚证.房屋两证.身份证原件及复印件到房产交易中心"变更登记"窗口办理即可.婚后房产证加名不增收契税.因此婚后加名分费用除开契税即可. 3.需要提醒的是,合同备案.银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人

房产证加老婆名字需要什么手续

房产证加老婆名字需要的手续分为以下两种情况: 一.全款房加名 1.带好结婚证.身份证.房产证正本及复印件. 2.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理. 3.办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费.25元地籍图费.5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证. 4.新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改. 二.