婚前房产协议有效吗

对于合理合法的婚前房产协议均是有效的。具体详情如下:

1、前提条件:双方需登记结婚,且协议的内容要合理合法。只有这样的婚前协议才是对有婚姻关系的双房都是有效的。

2、保障:为了保险起见,有婚姻关系的双方可以做一下公正。因为公证时,公证员会给此协议进行法律上的评判,进而避免无效条款。同时,公证后的协议法律赋予它强制执行的效力。公证员都是法律专业人士,会对协议内容进行审查,预防纠纷。公证处出具的公证书具有较高的证据效力,如果将来找不到协议对方的人,公证书也证明了合同的真实性,而不公证的合同找不到对方的情况下,难以证明合同真实性。公证处的档案保管期限最短是20年,即使合同丢失,也可以在公证处的档案中查找到。

时间: 2024-10-23 13:18:21

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离婚时婚前房产协议是否有效

婚前协议书是否有效,关键看协议书是约定什么的.即约定的事项必须是合法的,是否是双方真实的意思表示,没有任何的欺诈或胁迫. [法律依据] 我国<婚姻法>第十九条规定:"夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有.共同所有或部分各自所有.部分共同所有.约定应当采用书面形式.

婚前房产离婚后出售该怎么认定

婚前房产离婚后出售所得财产的归属权认定办法是: 1.夫妻一方在婚前购买的房屋是属于个人财产,在婚姻关系存续期间,如果房屋并未做任何经营或租售,它的增值是由于房地产市场行情的变化而造成的,属于天然增值,并非是婚后的投资收益.属于一方的个人收益. 2.如果在夫妻共同生活期间,双方对该房屋进行了装修,维护管理,导致该房屋升值,那么,按照民法的"添附"理论,该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有. 3.如果婚前所买房屋在婚后有共同还贷的,夫妻一方对共同还贷部分及共同还贷部分所对应的房屋增值份额应该

如果婚前房产离婚怎么分配

婚前房产离婚分配分为以下情形: 1.方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理. 2.一方婚前以个人财产全额购房的,按个人财产处理. [法律依据] 根据<最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)>第十条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理. 依前款规定不

婚前房产如何登记

婚前房产登记的流程是: 1.婚前买房房产证署进行协商.婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外.在买房时无论是购买新房还是二手房,房产证上都可以体现出两个人的名字,只不过双方要事先协商好房产份额配比. 2.各方出资赞助买房钱款约定.年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成,在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字,那么还要再另外签署一份协议.所以,无论是父母出资还是其它亲友赞助,在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚. 3.婚前财产公证

婚前房产婚后必须共同还贷吗

不是必须共同还贷. 婚前房产是属于个人财产,另一方有权不一起还贷.如果一起还贷,那么对共同还贷部分及对应的增值部分,离婚时作为共同财产分割. [法律依据] <婚姻法>第四十一条离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还.共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿:协议不成时,由人民法院判决. <婚姻法司法解释三>第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处

离婚夫妻怎么分割婚前房产

离婚时对于婚前房产的分割主要分为以下几种情形: (一)婚前买房为一方个人支付.在法律上这种情况属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,不能进行分割,对该房产的处理只能根据产权人的意愿. (二)婚前买房均为二人出资.虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,可以进行分割,分割方式没有约定则按当时的出资比例. (三)一人支付首付婚后还贷.在法律上有规定,婚前买房一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割. <婚姻法>第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,

婚前房产如何加名字

婚前房产加名时需要以下几点: 1.房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税.个人所得税.营业税等税费. 2.办理房产证加名手续,需要提供房产证.房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票.买卖双方身份证.购房发票.契税证,网签购房合同房改房的时间以房本.收据.出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本.结婚证.另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明. 3.如果还没有结婚或

夫妻一方婚前房产离婚后归谁

夫妻一方婚前房产离婚后归谁要视情况而定: 1.如果一方当事人结婚前购房时出了全部的钱,取得房产证,离婚时房产则属于出资购买一方: 2.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外: 3.当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外: 4.使用权性质的房屋由一方在婚前承租的.婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产. [法律依据

婚前房产如何公证

婚前房产公证流程是: 1.准备材料.当事人准备材料.应携带以下资料:个人的身份证明,如身份证.户口簿等.与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证.未拿到产权证的购房合同和付款发票等.双方已经草拟好的协议书. 2.填写有关表格.亲自到公证处填写有关表格.准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格. 3.核对相关信息.公证人员核对相关信息.公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容.审查财产的权利证明.查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈