物业费多久不交物业才能收滞纳金

拖欠物业费是否需要交滞纳金看双方在物管合同中是否有约定,双方在合同中约定拖欠物业费需要交纳滞纳金的,则要交纳:合同中没有约定的则不需要交纳,物业不得私自收取.所谓滞纳金也就是违约金. [法律依据] <合同法>第114条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法. 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加:约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少. 当事人

在外租房住,所租的房子需要交物业费,这租房物业费该谁交?今日就由为你解答. 首先,要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳,没有明确的,由物业承租人缴纳. 根据<最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>第七条规定:业主与物业的承租人.借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任的,人民法院应予支持. 综上所述,<租房合同>若无写明谁来缴纳管理费,承租人应该缴纳物业管理费,如若承租人不按时缴纳物业管理费的

物业费的提前交和过后交是根据物业合同来规定的,有的物业要求提前交,有的要求过后交. <物业管理条例>第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)遵守管理规约.业主大会议事规则: (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用.公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度: (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定: (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金: (五)按时交纳物业服务费用: (六)法律.法规规定的其他义务. 第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业

根据相关法律规定,业主在以下几种情况下可以不交物业费: 1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳: 2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但必须有证据证明: 3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准: 4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件: 5.物业公司擅自增加的收费项目.扩大收费范围.提高收费标准的. <物业管理条例>第四十一条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连

根据相关法律规定,业主在以下几种情况下可以不交物业费: 1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳: 2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但必须有证据证明: 3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准: 4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件: 5.物业公司擅自增加的收费项目.扩大收费范围.提高收费标准的. 法律依据: <物业管理条例>第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务

出租房的物业费由出租人来交,如果合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了. 物业费是物业产权人.使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备.公用设施.绿化.卫生.交通.治安和环境等项目进行日常维护.修缮.整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用. [法律依据] <物业管理条例>第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.已竣工但尚未出售或者尚未交给

对物业费不交被起诉的期限法律没有规定,物业公司履行了催告程序业主仍然不交的,物业公司就可以起诉了. 起诉法院判决后业主需要根据判决补齐物业费,如果业主还是不交的,物业公司可以向法院申请强制执行. [法律依据] <物业管理条例>第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用. 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.

未签订物业合同不可以拒交物业费.如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用. [法律依据] <物业管理条例>第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.

物业不作为,也不能不交物业费. 物业不作为,也不能不交物业费.因为物业服务合同属于公共服务合同.业主若要以物业服务不符合约定为由进行抗辩,需拿出证据证实.而且,物业不作为也不能成为业主拒交物业费的理由,但可以成为物业服务企业减收相应服务费用的依据.所以我们就需要做好以下几点: 1.拍照.录音.录像 对于小区内卫生.安保.环境.绿化等方面的物业服务状况,可以采用照相.摄像等方式加以记录.最好是持续拍摄的方式进行取证,有明确的时间记录和原始拍摄凭借,便于法院核实真伪. 2.反映问题,留存各种回函.记