父母去世没留遗嘱房产怎么过户

需要第一继承人办理继承公证手续后,才能过户。

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。

【法律依据】

《继承法》第十条:遗产按照下列顺序继承:

第一顺序:配偶、子女、父母。

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

时间: 2024-10-02 00:50:50

父母去世没留遗嘱房产怎么过户的相关文章

父母的房产如何过户

父母的房产过户给孩子可以采用继承,赠予和买卖的方法.具体说明如下: 1.继承:继承的方式是税费最少的一种方式,在父母在世时是不能办理的,只有等到父母去世后才能办理房产继承.在继承房产手续的办理过程中,只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用,即使在房产证不到5年的情况下出手,也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税. 2.赠与:赠与的方式简单便捷,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费用不多.其中最主要的就是契税,为房屋估价的3%,也就是市场价的3%,如果考虑将房产留作自己居住或出租,可以

父母去世房产如何分配

房产的继承就和其它的遗产继承一样,可以指依照法定的程序把被继承人遗留的房屋所有权还有相关的土地使用权转移到继承人所有的法律行为.房产的继承就是所有权及使用权继受取得方式的一种.一般情况下按照遗嘱继承或法定继承.<继承法>规定:继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理:有遗赠扶养协议的,按照协议办理. 父母去世后房产继承权分配顺序如下: 第一顺序:配偶.子女.父母 第二顺序:兄弟姐妹.祖父母.外祖父母 继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承的,才由第

父母去世房产继承的手续是什么

父母去世房产继承手续是: 1.首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估: 2.申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书: 3.申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续: 4.申请人持房地产权证.继承公证书.房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续. [法律依据] 根据<继承法>第五条,继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理:有遗赠扶养协议的,按照协议办理.

父母去世房产继承手续是什么

父母去世,房产继承手续流程如下: <房屋登记办法>第十二条,申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外. 因继承.受遗赠取得房屋权利;根据<房屋登记条例>第三十三条,申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料. 前款第(四)项材料,可以是买卖合同.互换合同.赠与合同.受遗赠证明.继承证明.分割协议.合并协议.人民法院或

老人去世后房产如何过户

到公证处开据公证书需要以下材料: 1.派出所开具的死者的死亡证明或医院出具的医学死亡证明. 2.该套房屋的产权证明或其他凭证. 3.要到死者所在单位(或者居委会.村委会)开法定继承人证明.内容主要包括死者的配偶.父母.子女的姓名和死者的父母是否已经过世等. 4.如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承. 5.继承人的身份证件. 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续.部分地区可以不办理继承公证由所有继承人持

父母去世后的财产分割怎么处理

父母去世后的财产分割共的方式为法定继承.遗嘱继承以及遗赠扶养协议.同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等. [法律依据] 根据<继承法>第五条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理. <继承法>第十三条,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等.对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾.对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分.有扶养能力和有扶养条件的继承

房产可以过户给儿童吗

1.可以,因为在法律上,没有具体限制房产证拥有者的年龄,所以儿童也可以作为产权人. 2.但前提条件是该房产名下没有贷款,如果有贷款的话就不能让儿童独自拥有产权,父母必须是共同拥有人. 3.过户就是产权人名字的变更,比如买卖.赠与或继承等,在过户的过程中,需要缴纳一定的费用,要是父母用赠与的方式把房产过户给子女就可以省去很多费用,但如果后期该房子需要转让时,房子会以市价来收取税费,而且未成年名下的房产要出让,相关手续就会更加麻烦.

房产赠与过户费用有哪些

1.营业税.个税.根据我国相关的法律政策,如果我们将房子无偿的赠与直系亲属,比如说父母.子女等等,暂时是不需要征收个人所得税.营业税的.如果是非直系亲属之间的赠与,营业税是按照房产买卖过户的标准缴纳的,即满2年免收营业税,不满2年,征收5.55%的营业税.房产赠与非直系亲属的个税通常会比较高,受赠人需要缴纳20%的个人所得税. 2.契税.印花税.房屋赠与过户通常都是全额征收契税和印花税.不过如果是夫妻关系续存期间,将房子变更会另一方所有,是可以免税契税.一般情况下受赠方要交纳3-5%的契税.0.

如何查询房产是否过户

查询房产是否过户的流程是: 1.准备好资料.本人持身份证,并记好房产的详细门牌地址及产权人名字. 2.到地方房管局登记.到当地房管局进行查档登记.国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台.各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台,确保国家.省.市.县四级登记信息的实时共享. 3.填写表格.会有表格要求填地址及产权人等资料.查询不动产登记资料的单位.个人应当向不动产登记机构说明查询目的,不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的:未经权