房屋的用地面积以什么为单位

房屋的用地面积以丘为单位,房屋用地面积指房屋占用和使用的全部土地面积。包括房屋及其附属设施所占用的土地面积、院落用地面积和共用土地分摊面积等全部使用面积。房屋用地面积是以丘(地表上一块有界空间的地块)为单位进行测算。

丘的定义与丘的划分即房屋权属用地单元的最小单位是丘,它的同义名称还有宗、地块等。所谓丘,规范定义为地表上一块有界空间的地块。根据丘内产权单元的情况,丘有独立丘与组合丘之分。

其中无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地、市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地、公共使用的河涌、水沟、排污沟、已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围,经规划部门核定需要作市政建设的用地以及其他按规定不计入房屋用地的面积。

时间: 2024-09-06 21:46:07

房屋的用地面积以什么为单位的相关文章

一栋房屋总用地面积怎么计算

关于一栋房屋总用地面积计算,公有住宅户建筑面积.幢建筑面积以公有住宅出售时测算的数据为准.对于底层有院落的住宅,院落面积应实地进行丈量.该使用户的用地面积为建筑占地分摊面积加上院落土地面积.面积计算以平方米为单位,保留一位小数. 一栋房屋总用地面积分摊原则具体如下: 1.以每幢公有住宅的占地面积进行分摊. 户用地面积=户建筑面积×本幢总建筑面积/本幢建筑占地面积. 2.底层有院落的使用者,拥有院落土地使用权.共同使用院落的,按户建筑面积分摊院落面积. 3.商品房基地内的房屋,由单位购买后按房改

房屋分摊用地面积怎么算

房屋分摊用地面积计算方法是:分摊用地面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数.房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积. 套内建筑面积=套内使用面积+阳台建筑面积,公用建筑面积由以下两部分组成:电梯井.楼梯.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅和走道.地下设备.值班警卫室等.套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半. 公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积的之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积(如

楼房房屋分摊用地面积怎么算

楼房房屋分摊用地面积计算方法是:分摊用地面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数.房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积. 套内建筑面积=套内使用面积+阳台建筑面积,公用建筑面积由以下两部分组成:电梯井.楼梯.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅和走道.地下设备.值班警卫室等.套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半. 公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积的之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积

房屋用地面积分摊计算是怎样的

房屋用地面积分摊计算是怎样的,说明如下: 1.房屋分摊用地面积计算方法是:分摊用地面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数. 2.房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积.套内建筑面积=套内使用面积+阳台建筑面积. 相关说明: 1.公用建筑面积由以下两部分组成:电梯井.楼梯.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅和走道.地下设备.值班警卫室等.套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半. 2.公用建筑面积=全幢建筑面积

房屋用地面积包括哪些

房屋的用地面积指的是房屋占有和使用的全部土地面积,包括房屋以及其他的附属设备所占用的土地面积,院落用地面积和公用土地分摊面积等全部的使用面积,包括卧室起居室过厅过道,厨房卫生间储藏室碧桂户内楼梯等,利用坡屋顶内空间作房屋的时候骑一半的面积净高不能低于2.1米,其余部分最小净高不能低于正-1.5米,符合以上要求,可以计入使用的面积,否则不算使用面积.每户阳台面积在6平方米以下的,不计算使用面积;超过6平方米的,超过部分按阳台净面积的1/2折算计入使用面积.

房屋用地面积在哪里看

房屋用地面积在哪里看,说明如下: 1.查看<建设用地规划许可证>可以看到用地面积. 2.用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套.道路.绿化等在内的建设用地面积. 相关说明: 1.房屋用地面积指房屋占用和使用的全部土地面积.包括房屋及其附属设施所占用的土地面积.院落用地面积和共用土地分摊面积等全部使用面积.房屋用地面积是以丘(地表上一块有界空间的地块)为单位进行测算. 2.下列土地不计入用地面积: (1)无明确使用权属的冷巷.巷道或间隙地: (2)市政管辖的道路.街

房屋用地面积一般多少

房屋用地面积一般多少,说明如下: 1.房屋用地面积没有一般标准. 2.房屋用地面积指房屋占用和使用的全部土地面积.包括房屋及其附属设施所占用的土地面积.院落用地面积和共用土地分摊面积等全部使用面积. 相关说明: 1.房屋用地面积指房屋占用和使用的全部土地面积.包括房屋及其附属设施所占用的土地面积.院落用地面积和共用土地分摊面积等全部使用面积.房屋用地面积是以丘(地表上一块有界空间的地块)为单位进行测算.下列土地不计入用地面积: (1)无明确使用权属的冷巷.巷道或间隙地: (2)市政管辖的道路.街

房屋外面的楼梯算用地面积吗

房屋外面的楼梯算用地面积,属于公用面积的.公用面积主要包括各产权户的电梯井.管道井.楼梯间.垃圾道.配电室.设备间.公共门厅.过道.地下室.值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋,还有各套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半.因此,楼梯是属于用地面积中公用面积的. 房屋用地面积指房屋占用和使用的全部土地面积.包括房屋及其附属设施所占用的土地面积.院落用地面积和共用土地分摊面积等全部使用面积.房屋用地面积是以丘(地表上一块有界空间的地块)为单位

划拨土地房屋用地面积怎样计算

划拨土地房屋用地面积计算公式为土地房屋用地面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积. 房屋用地面积指房屋占用和使用的全部土地面积.包括房屋及其附属设施所占用的土地面积.院落用地面积和共用土地分摊面积等全部使用面积.房屋用地面积是以丘(地表上一块有界空间的地块)为单位进行测算.房屋使用面积包括每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和,其中包括卧室.餐厅.过厅.过道.厨房.卫生间.储藏室.壁柜(不含吊柜).户内楼梯等使用空间. 户内楼梯面积的计算:户内楼梯按投影计算面积,起居室内的户内楼梯不