公司名下的住宅房要交房产税吗

《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。所以房产税每年都要交。关于缴税，不管是个人名下的还是公司名下的，只要用于经营的都是要缴税的，个人名下个人所有非营业用的房产是免交房产税的，房产税的交法有两种，从价计征从价计征说的是按房产的原值减除一定比例以后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。从价计征的纳税义务发生时间：把原来的房子用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

时间： 2024-12-03 18:41:25

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个人名下的商业用交房产税吗

个人名下的商业用交房产税,说明如下: 房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,仍需征收房产税. 根据房产税法规定,如果纳税人未按会计制度规定记载原值,在计征房产税时,应按规定调整房产原值:对没有房产原值的,应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定.在原值确定后,再根据所适用的扣除比例,计算确定房产余值. 根据<中华人民共和国房产税暂行条例>规定,房产税由房屋产权所有人按照房屋的原值计算缴纳房产税.具体的计算公式为:年应纳房产税＝房屋原值×70%×1.2%.具体

公司购商业房产需要交房产税吗

公司购商业房产需要交房产税的.其房产税按房子租金的12%缴纳.企业的话一般是按原值70%来计算房产税.根据<中华人民共和国房产税暂行条例>规定,商业房产的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税,房产税实行的是比例税率,以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%,房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%.而且,房产税自1986年10月1日开始征收.对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基,1.2%的税率,对住宅类免征.商住两用

公司拥有的商品房需交房产税吗

公司拥有的商品房是需要交房产税的,房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋,征收范围限于城镇的经营性房屋:区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税.对房地产开发企业已出售或出租.出借的商品房应按规定征收房产税.在不能出具合理的房屋造价.租赁合同,或者合同金额明显低于市场价又无正常理由的情况下,地税部门有权对其进行评估,核定征收. 注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金.因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值

名下无房要交房产税吗

名下无房买房产也是需要缴纳房产税的.根据<房产税暂行条例>规定,房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税,异地多套房产的征税根据不同的方式可以参考以下征税标准.房产税的征收范围为房产税在城市.县城.建制镇和工矿区征收. 房产税的征收标准如下: 1.房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省.自治区.直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.房产出租的,以房产租金收入

个人名下商业用房要交房产税吗

个人名下的商业用房要交房产税.房产税的征收有严格的范围.对象和标准,同时在征收期限上面也是有规定的. 就目前而言,我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税,并没有在全国范围内开始进行征收.当前主要的试点城市就包括杭州.上海和重庆. 房产税的征收是以房屋作为征收对象,不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁,其实都是要征收房产税的,但因为情况的不同,那么具体的征收税率也不一样.商业用房是指各类商店.门市部.饮食店.粮油店.菜场.理发店.照相馆.浴室.旅社.招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及

个人商业房办公司要交房产税吗

个人商业房办公司要交房产税吗,说明如下: 1.个人商业房办公司需要交房产税,应依据房产计税余值征税,税率为1.2%. 2.<房产税暂行条例>第一条即对房产税的征税范围进行了界定:房产税在城市.县城.建制镇和工矿区征收.如果不在征税范围内的房产不征房产税. 3.个人拥有的非营业用的房产免征房产税.用于开公司不在免征范围. 4.现行的房产税计税依据有两种:按房产余值计税和按租金收入计税.用自己的房子开公司应依据房产计税余值征税,税率为1.2%. 相关说明: 1.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计

公司商业房产需要交房产税吗

公司商业房产需要交房产税,说明如下: 1.公司商业房产需要交房产税,企业拥有的房产无论使用与否都需要缴纳房产税. 2.目前只有自用住宅免征房产税,自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税. 相关说明: 1.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税. 2.现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了<中华人民共和国房产税暂行条例>,从1986年10月1日开始实施.2010年7月22日,在财政部举行的地方税

公司交房产税房照更名吗

公司交房产税房照是不会更名的,没有产权证的房产是不允许交易的.因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的过户)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易.因为没有产权证将不能贷款.不能过户.也不能办理公证,所签署的协议也是无效的.房照也不会因此更名. 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的.例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产. 符合减免税条

公司购单元房要交房产税吗

公司购单元房需要交房产税.房产税的缴纳标准是房屋购买价格×70%×1.2%.公司购单元房,房产税和土地使用税都是按年缴纳,其中房产税的缴纳标准是房屋购买价格×70%×1.2%,土地使用税的缴纳标准是房屋面积×土地级别标准收费,土地级别收费标准从18元/平方米到30元/平方米不等. 如果是以公司名义持有的商住房,需要先结清房产税和土地使用税,才能够进行上市交易.否则,不仅不允许交易,还要缴纳违约金.以公司名义购买的商住房进行转让交易,还需要缴纳申报价3%的契税.申报价万分之五的印花税.差额30%至