常年不住物业费怎么交

生活中,有的人买房是自己住,有的人是出租,还有的人是作为不动产投资等等各种原因,如果购买了房屋而没有实际居住,是否需要缴纳物业费呢?其中在<山东省物业服务收费管理办法>第十七条规定:普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收;办理空置的程序和具体减收比例由设区的市.县(市.区)人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定,但收取的费用最高不得超过百分之六十. 可见,在山东地区已经出台相关政策法规,如果房屋空置6个月以上的,是可以减收物业费的.

按正常标准缴纳. 1.国务院<物业管理条例>第四十二条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳. 2.同时我国<民法典>第二百七十三条规定:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务:不得以放弃权利为由不履行义务. 业主转让建筑物内的住宅.经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让.

物业费不交被起诉的,也只会追收物业费而已,不会影响到自己的房子出租. [法律依据] <商品房屋租赁管理办法>第六条有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全.防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律.法规规定禁止出租的其他情形. 业主拒交物业费是违法行为,我国的物权法以及物业管理条例明确规定,缴纳物业费是业主的义务,拒交物业费不仅损害了物业公司的合法权益也侵害了其他缴纳物业费业主的权益,物业公司有权起诉法院催缴.

1.物业费不交可能会被起诉至法院. 2.如果起诉到法院的话,通常法院会先建议物业和业主协调解决,如果再不补交物业费的话,法院可以强制执行. 3.那到时候业主就还需要承担给付逾期履行滞纳金的民事法律责任,情节严重者还会.

物业费依旧要收取,但是具体金额可能会根据情况有所减免. 1.业主拿到新房的钥匙以后就表示需要承担该住房的权利和义务,因为即便业主没有入住,但是物业管理还是照常完成的,所以物业费还是要交. 2.如果业主已拿到房,房子长期不住,经物业服务企业核实后,物业服务收费按应收标准的70%交纳,当然也要按照物业合同的约定按时交纳物业费. 3.此外,如果房子可以确定为长期无人居住的,可以去物业申请断水停电,这样或许可以减少一些费用,但是物业费还是要交.

拒交物业费是存在于一些特殊的情况下的.比如开发商遗留问题拒交物业费;私人财产受损拒交物业费;空置房拒交物业费或者是无任何理由拒交物业费. 对于不同情况下的不交物业费,有着不同的处理办法. 对于开发商遗留问题引起的不交物业费和私人财产受损.空置房引起的不交物业费,物业公司一般都会通过协商和一些改善措施来正常收取物业费. 法律依据: <物业管理条例>第64条:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉.

物业对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费.根据<物业管理条例>的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费.若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳:逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉. 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持.物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理

物业费是必须要交的,根据法律规定,业主委员会未与物业公司签订书面物业服务合同,但业主实际接受物业服务的,业主应按实际服务价格向物业管理公司支付相应费用.物业管理企业违反物业服务合同约定,无合理理由逾期不缴纳,或者拒不缴纳物业服务费的,物业管理企业可以向人民法院起诉. 法律依据: <物业管理条例>第六十四条业主若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉.

如果购房者拒交物业费的缘由不合理,那这种情况就属于业主违反了物业服务合同,一般情况下物业服务公司会直接联系业主督促其在一定限期内交纳物业费.如果一个小区内拒交物业费的业主太多,那就会严重影响小区的正常运作.在经过物业公司催告之后,业主逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉,属于业主违约的,需向物业物业服务公司承担违约责任.