什么是划拨国有土地使用权

划拨国有土地使用权经有批准权的人民政府批准可以转让.采用划拨方式取得的土地使用权在进行转让时应当取得具有批准权的人民政府审批公文,同时应当签订书面转让合同.缴纳土地使用权出让金.

以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让. [法律依据] <中华人民共和国城市房地产管理法>第三十九条规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批.有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金. 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上

公民可以通过下列方式获得土地使用权: 通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权,公民可以依法作为国有土地使用权的受让人,通过协议.招标或拍卖的方式签订土地使用权出让合同,交纳土地出让金,获得土地使用权:通过土地使用权划拨的方式取得国有土地使用权,公民可以提出划拨国有土地使用权申请.通过划拨的方式获取的土地使用权没有期限的限制,土地使用权人可以无限期的使用:通过土地使用权转让的方法取得国有土地使用权,公民通过转让的方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用

国有土地使用权划拨范围是: (1)国家机关用地. (2)军事用地. (3)城市基础设施用地.. (4)城市公益事业用地. (5)国家重点扶持的能源.交通.水利等项目用地. [法律依据] <城市房地产管理法>第22条规定,"土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿.安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为."

国有土地使用权可以划拨的范围是,国家机关用地,军事用地,城市基础设施用地,城市公益事业用地和国家重点扶持的能源交通水利的项目的用地都是可以划拨取得的. [法律依据] <城市房地产管理法>第22条规定,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿.安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为.

政府有权收回国有土地使用权. 土地使用权期限届满政府可以收回土地使用权,或者有下列情形之一的,政府也可以收回: (一)为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要,确需使用土地的: (二)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的: (三)因单位撤销.迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的: (四)公路.铁路.机场.矿场等经核准报废的. [法律依据] <土地管理法>第48条第1款,征收土地应当给予公平.合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低.

划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿.安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权. 根据<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第四十三条第一款:划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权.前款土地使用者应当依照<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>的规定缴纳土地使用税,划拨土地使用权没有使用年限的限制.

国有土地使用权抵押融资不违规,该操作本身并不违规,但是政府土地出现以下情况时是属于违规: 1.未履行土地出让.划拨等供地程序,向地方政府融资平台违规供地并登记用于抵押融资: 2.将土地出让价款未交全的土地分割登记,用于抵押融资: 3.将水库.公园.绿地.党政机关团体用地等违规用于抵押融资等. [法律依据] 根据<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第三十三条,土地使用权抵押时,其地上建筑物.其他附着物随之抵押. 地上建筑物.其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押.

国有土地使用权转让纠纷的处理是,可以通过行政诉讼来起诉实施和主管的相关单位.法院会根据相关证据做出应有的判断,判决使用权归哪一方,如果是实施和主管部门有责任的话,需要对个人或者是企业做出一定的赔偿. [法律依据] 根据<土地管理法>第十一条,土地使用权人未经有批准权的人民政府批准,与受让方订立合同转让划拨土地使用权的,应当认定合同无效.但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的,应当认定合同有效.