卖房时要说明房子漏水吗

1.选择正规中介:选择中介是委托中介买房的重要环节之一,选不好中介,可能会造成你的房子久久无法出售,或者卖不出好价钱,甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况. 2.查询房屋均价:房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素,当你委托中介售房时,需要与中介商议售价的问题,如果你不清楚房屋的均价,中介就有可能报给你一个较低的售价,然后将你的房子高价卖出,从中赚取差价. 3.切勿全权委托:一些售房者为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦,会在委托合同中表示将权利全权委托给中介,这是不可取的.给中介授权的时

可以申请办理个人住房贷款变更借款期限.变更借款人.此种情况称为转按揭,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限.变更借款人或变更抵押物的贷款.<民法典>第二百零九条不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生效力:未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.

1.你要掌握当前的市场情况,房屋均价等信息,这是成功交易的前提条件之一. 2.房价是购房者最看重的东西,若价格定不好,会让消费者觉得不够专业,不够有诚意,因此要制定合理的价格.但是在制定价格时,要根据地段.楼层.朝向等综合因素来考虑. 3.在卖房时要挖掘出房子的优点,将优点展现给客户,刺激客户购买. 4.只有找到合适的买家,房屋才能卖到合适的价格.但是在找买家时,要先分析房屋适合什么样的人群,然后针对性的发布信息,吸引他们的关注,这样才能促进合作达成交易. 5.态度也是加分项.

1.可以不通过中介,卖房时不找中介直接进行买卖,能够省去部分中介费. 2.但是想要找到一个可信的购房者,需要花费的时间和精力也是很多的,而且也会伴随着风险. 3.因此我们在自己交易卖房的时候一定要小心谨慎,否则就会被骗.

房子在还贷款能卖房,但是不能过户,首先要知道,贷款未还清的房子如果出售的话,是不能变更产权的,也就是说买房的人拿不到产权证,只有偿还完贷款后才能过户. 可申请提前还款,偿还完剩余贷款后再出售,房主可咨询贷款银行,申请提前还款,按揭买房等到贷款偿还完毕之后,就可以办理出售以及房屋更名.由于在房屋按揭还款期间,房屋所有权证上存在"房产抵押"字样,所以房主需要等到还清银行贷款之后,携带银行提供的他项权利证.贷款还清证明等,到当地房管中心换取没有"房产抵押"字样的产权证,之

购买房子交房时要注意以下方面: 1.检查房屋有无裂缝:主要是检查地面和顶上,如有裂缝,一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用.若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题.看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能存有侥幸心理. 2.检查房屋有无倾斜:购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题.可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从

卖房人毁约,要承担三种结果:一是继续履行合同:二是采取措施补救:三是赔偿缺失. [法律依据] <合同法>第113条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方当事人造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益.

1.一套房子是可以挂多个中介卖的,但是注意,如果与某一家签订了签独家委托,就不能将该房源挂在多家中介了. 2.业主自行卖房的话,没有中介费,但比较费时费力,因为出售渠道比较单一,出售流程.技巧等没有中介专业,这对出售速度及成交价格都会一定的影响. 3.通过中介的话,比较省时省力,如果中介信誉很好的话,可以完全托付给中介,看房.议价,只需在成交.过户时完成即可.中介相对比较专业,出售速度一般情况都比自己出售的快.

房产证未办不能卖房,国家明文规定,在没有取得房地产权证时,不允许进行买卖.但是现在确实存在没有产权证进行买卖的,就是过不了户.但可以通过协商,有一定办法可以买卖. 房子是否在房管局进行备案登记,如果没有备案登记的话,卖房者和卖房者可以和开发商去沟通.将当时住户和开发商当时签订的购房合同进行变更,将名字变更为开发商的名字,相当于开发商和买房子重新签订了一份购房合同.这样做是合法的,只牵扯到开发商和购房者不牵扯到房管局. 如果房子已经在房管局登记备案了,并且银行贷款已经下来了,但是房产证还没有办出来