售楼处买房子能讲价吗

1.买房子办贷款是必须要走的步骤.办理贷款的手续以及收房时的税还有保险,预计要支出将近八万,余下二万元,你可以进行房子的装修.这样不用借钱了,挺好,另外,现在很多房地产商在买房的时候都要求最低三成按揭,也就是说选首付30%就是最低的按揭了. 2.买的是新房,售楼处会办好按揭手续了,需要提供单位出示的收入证明,收入写的越高,贷款批的准确度越高,如果是通过中介买二手房,中介也可以办理,需要一定的手续费,如果不通过中介,需要自己去进行过户,并自己去银行进行贷款手续办理.手续不复杂.出示单位给开的收入证

买房子要注意的手续: 1.认购.买房时需要提前认购,需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认,盖章-购房人支付定金保存好收据.注意这一步预付的是"定金"而不是"订金". 2.签约.买房签约时要带好定金收据.本人证件.私章.户口本.收入证明.流程为在定金合同约定期限内,签订<商品房购房合同>-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存. 3.选择贷款方式. 4.办理贷款.借款人按月偿还贷款. 5.房屋验收.最后是房屋验

买房子的流程: 1.认购. 买房时需要提前认购,需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认,盖章-购房人支付定金保存好收据. 2.签约. 买房签约时要带好定金收据.本人证件.私章.户口本.收入证明.在定金合同约定期限内,签订<商品房购房合同>双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存. 3.选择贷款方式. 选择贷款方式,商业贷款申请条件较低,使用较为普遍. 4.办理贷款. 办理贷款,选择贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易完成

买房子贷款一般都是需要20个工作日左右. 1.如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,如无问题,银行3天内会回复个人的贷款申请,并要求提交相关资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据. 2.银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项权证或<不动产登记证明>后银行会于3个工作日内放贷. 3.如果买房是申请的商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,办理进度会慢一些

买房子应注意项目是否五证齐全,五证即<建设用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>.<商品房销售(预售)许可证>等证件.购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置.户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解.

初次买房子需要交的税主要有:契税.印花税,其他还包括一些规定的费用.其中契税和印花税是首次购买需要交纳的税费,其他还有房屋维修基金和副食品价格调节基金:交易费.<房屋所有权证>工本费和<土地使用权证>工本费:如果按揭,还要发生以下费用:评估费.保险费3.公证费和抵押登记费.

买房子要注意的地方有:不要用自己的全部积蓄买房:不要看房屋价格来区分地段的优劣:不要以城市功能区判断配套成熟与否:交房标准.交房时间需要看仔细.还有要注意的是有的房子会以赠送面积做销售卖点,可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多.所以有赠送的一定要看清合同怎么写的,有利于以后维权.以上只是买房注意事项的一般情况,建议大家在购房过程中一定要仔细小心各个事项,根据不同情况具体分析.

买房子都需要注意的事项有: 1.定金不能超过房价的20%: 2.看是否具有建设用地规划许可证.国有土地使用证.商品房预售许可证等五证: 3.检查装修质量: 4.和开发商约定处理房产证的时间. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

买房子要注意一览无余.厅内门多.功能分区不明.奇形怪状等户型.一览无余的户型,这样的户型无法保障业主的隐私.户型的功能分区不明的话,各个空间就会相互干扰,这会给生活带来非常多的不便.室内的功能分区主要分为动静分区.公私分区.干湿分区等.