房子不住可以不交物业费吗

房子空也要交物业费.如果买的房子确实没有住,也没有装修,不具备入住的条件下,就可以跟物业申请减免,可以少交10%到30%的物业费. 而申请减免时,也是有基本规则的.要求是六个月以上房子没入住才可以申请,并且还要出示书面证明.另外,老房是不在减免物业费的范畴内,只有新房才有资格申请的. 法律依据: <物业管理条例修订案>规定,空置房空置在3个月以内的,不交物业费;空置超过3个月的,则交20%的物业费.

房子没有人入住也要缴纳物业费.只要开发商已经交房,业主就需要缴纳物业费,但是长期不入住的可以少交. <最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>第6条规定:物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持.

房子没装修要交物业费,只要合法收房后,没装修也需要按时交物业费,即使没入住也要按时交物业费.这个在<物权法>里有具体规定,因为物业公司服务的对象是业主房屋,而非业主.业主的房屋是否使用,并不影响物业公司对整个小区提供服务.

房子没住需要交物业费的,物业公司服务的对象是业主房屋,而非业主. <物权法>第七十二条:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务.

很多人认为物业费即是一种服务费,既然自己并没有住在小区里没有享受到服务,那么自然就不用交物业费,这个想法是错误的. 首先物业费是针对小区而非个人收取的,物业不会因为个人原因而暂停服务,所以已经提供了服务,即使是房子空着没有住人,也需要缴物业费. 但是,虽然房子空着不住人,要交物业费,但是所交纳的物业费是可以申请减免的,不要求全额交. [法律依据]<民法典>第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费.物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的: 业主不得以未接受或者无需接受相关物业服

需要. 业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定.物业管理公司依照合同履行义务,提供的服务是一种公共性服务,一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少.虽然个别业主没有实际在小区内居住,但是物业管理公司对于小区内的保洁.保安.绿化.房屋及公共设施设备的维修.保养等日常管理工作已经展开,并未因此而减少工作量和费用支出.物业管理公司基于合同履行义务,业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务. 法律依据:<物业管理条例> 第四十条 物业服务收费应当遵循合理.公开以及费

房子空也要交物业费.如果买的房子确实没有住,也没有装修,不具备入住的条件下,就可以跟物业申请减免,可以少交10%到30%的物业费. 而申请减免时,也是有基本规则的.要求是六个月以上房子没入住才可以申请,并且还要出示书面证明.另外,老房是不在减免物业费的范畴内,只有新房才有资格申请的. [法律依据] <物业管理条例>第六十四条,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳:逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉.

房子没住需要交物业费的,物业公司服务的对象是业主房屋,而非业主. 1.目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费.保洁费.保安费.绿化费.化粪便费.小区公用设备维修费.公共照明的电费.电梯运行费等.从构成可以看出,物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理.共用设施设备维修而支出的费用,多为针对整个小区全体业主而支出的费用,并不是专门针对某一业主进行的服务. 2.从这个意义上讲,物业公司服务的对象是业主房屋,而非业主.业主的房屋是否使用,并不影响物业公司对整个小区提供服务.业主构买房屋的目的是投资,而

房子长期不住需要交物业费,只要开发商已经交房,不管入住与否都需要缴纳物业费.因为物业公司已经根据合同约定以及有关规定提供服务,所以业主不能以未享受或是无需接受相关物业服务为抗辩理由,也就是说,业主不能以没有享受到物业服务为由拒绝交费.